Дело № 2-1688/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-002578-55)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 10 ноября 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Шаметько Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 04.06.2021 между сторонами был заключен кредитный договор № № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 380770 руб., ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 6600 руб., срок кредита - 120 месяцев, проценты за пользование кредитом – 11,8 % годовых (по Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 - 16,6% годовых), ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора, обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), согласно условиям договора об ипотеке № № от 04.06.2021.

В соответствии с индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке Банк перечислил денежные средства в размере 380770 руб. на текущий счет ответчика №. Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету, и использовал по своему усмотрению.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев) допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, в связи с чем 14.03.2025 в его адрес было направлено требование о полном досрочном возврате кредита, которое осталось без исполнения.

Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 17.08.2025 составляет 212956,27 руб., из которых: 207593,42 руб. - сумма основного долга, 3783 руб. - сумма просроченных процентов, 1579,85 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке № 2025-04/868(1678/2025) от 14.08.2025, составленным ООО «Бюро оценки Бизнеса» равной 2282745 руб., в связи с чем начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 1826196 руб. (2282745 руб. * 80 %)

Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору в размере 212956,27 руб., проценты за пользование кредитом в размере 16,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 207593,42 руб., начиная с 18.08.2025 до дня фактического исполнения обязательств; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 211376,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 27389 руб.; расходы по оплате отчета об оценке в размере 5000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 – квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м, по адресу: <адрес>, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1826196 руб.

Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в адресованном суду письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 209 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и полагает возможным принять признание иска и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «ТБанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору от 04.06.2021 № № в размере 212956 (двести двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят шесть) руб. 27 коп., проценты за пользование кредитом в размере 16,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 207593 (двести семь тысяч пятьсот девяносто три) руб. 42 коп., начиная с 18.08.2025 до дня фактического исполнения обязательств; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 211376 (двести одиннадцать тысяч триста семьдесят шесть) руб. 42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 27389 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят девять) руб.; расходы по оплате отчета об оценке в размере 5000 (пять тысяч) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 – квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м, по адресу: <адрес>, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1826196 (один миллион восемьсот двадцать шесть тысяч сто девяносто шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева