Решение по делу № 2-1820/2025 от 11.04.2025 - о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело №2-1820/2025 10 марта 2025 года

УИД 78RS0005-01-2024-008885-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.,

при секретаре Савенковой О.С.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3, в соответствии с которым просил расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, взыскать процессуальные расходы на представителя и оплату государственной пошлины в размере 10 600 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры по указанному адресу. Ответчик был зарегистрирован в квартире с 16.07.2016 г. на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 13.07.2016 г. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей, не осуществляет текущий ремонт помещения, мешает истцам произвести текущий ремонт квартиры.

Ответчик не является членом семьи истцов ФИО1 и ФИО2., в помещении проживает постоянно. Также истец указал, что имеет сведения о том, что ответчик имеет в собственности жилое помещение, где может проживать.

Кроме того, в связи со сложившейся ситуацией ФИО1 была вынуждена понести расходы на юридические услуги по составлению искового заявления в суд, что подтверждается договором № от 17.07.2024 г., актом выполненных работ на сумму 10 000 рублей 00 копеек к договору от 18.07.2024 г., чеком об оплате договора № от 18.07.2024 г.

В судебное заседание явились истцы ФИО1 и ФИО2, заявленные требования поддержали. Дополнительно пояснили, что дочь вынуждена проживать в другом месте, в связи со сложными отношениями с ответчиком. Квартира куплена за счет личных средств истцов, ответчик к квартире не имеет отношения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый номер №.

На основании договора купли-продажи квартиры от 04.05.2016 г. № доли квартиры принадлежит ФИО1, зарегистрировано в ЕГРП № от 17.05.2016 г., № доли квартиры принадлежит ФИО2, зарегистрировано в ЕГРП № от 17.05.2016 г.

Согласно справке о регистрации от 14.10.2024 по форме №9 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.07.2016,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.07.2016,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.07.2016.

В соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением от 13.07.2016 г. истец ФИО1 обязалась предоставить ответчику ФИО3 в безвозмездное пользование для постоянного проживания, расположенную по <адрес> а ответчик в свою очередь обязался принять указанное жилое помещение, нести все расходы по содержанию жилого помещения, за свой счет проводить текущий и капитальный ремонт помещения. Действие данного договора определено – бессрочно.

Истец указывает, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей, не осуществляет текущий ремонт помещения, кроме того, препятствует истцам в проведении текущего ремонта квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Суду представлены доказательства направления почтового уведомления ответчику о досрочном расторжении договора, направленное 18.07.2024 г. В добровольном порядке ответчик до настоящего времени требования истца не выполнил.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд установил, что ответчик собственником жилого помещения, либо членом семьи собственников не является.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для пользования жилым помещением, – суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, признании ответчиков утратившими права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что истец вправе в судебном порядке расторгнуть договор безвозмездного пользования спорной квартирой по основанию ст. 699 п. 1 ГК РФ и требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Признание гражданина прекратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

В связи с тем, что судом не установлено наличия законных основания пользования квартирой ответчиком, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание то, что требования истца были удовлетворены, суд, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, приходит к выводу, что все расходы, понесенные по делу, возлагаются на сторону ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, с последующим снятием его с регистрационноо учета

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 13.07.2016 года заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя и государственной пошлины в размере 10 600 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025 года.