47RS0004-01-2022-008798-59
Дело № 2-1596/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года г. Всеволожск
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Яковлевой Е.С.,
при секретаре Наймович В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО1 об обращении взыскания на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО1, просит обратить взыскание на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности должнику.
В обоснование иска указывает, что в производстве Всеволожского РОСП находится сводное исполнительное производство №-СД, которое включает исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, должником по которым является ФИО1, а взыскателем ФИО13 Сумма задолженности составляет 2386334,31 руб. Должник является гражданином Узбекистана, на территории Российской Федерации по месту жительства не зарегистрирован. При этом в собственности должника имеется указанная квартира.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, доверил представлять свои интересы представителю, который в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить. Ранее представил суду отчет об оценке объекта залога.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, доверила представлять свои интересы представителю, который в судебное заседание явился, представил письменные возражения на заявленные требования, в которых указал, что спорная квартира является единственным жилым помещением ответчика, в удовлетворении иска просил отказать.
Выслушав представителей, суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Положения подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.
В ч. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.
Согласно ст. 69 указанного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства...
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Статья 79 закона содержит ссылку на перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику - гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ст. 446 ГПК РФ.
К такому имуществу относится жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением...
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является должником по сводному исполнительному производству №, включающем исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании денежных средств в пользу ФИО14 в общей сумме 2386334,31 руб.
Задолженность ответчика перед истцом на момент подачи иска в суд составляла 2386334,31руб.
Из материалов дела также следует, что ФИО1 является собственником квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире должник не зарегистрирован.
Должник ФИО1 является гражданином Республики Узбекистан.
Согласно ответу Ташкентского городского управления палаты государственных кадастров № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество:
- дом, расположенный по адресу: <адрес>;
-дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>;
- дом, расположенный по адресу: <адрес>;
- дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;
На праве совместной собственности с ФИО6, ФИО7 – дома, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>b.
Таким образом, в собственности ответчика помимо спорной квартиры имеются дома.
Суд считает необходимым отметить, что Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
Указанный принцип неприкосновенности собственности предполагает, что вмешательство государства в отношения собственности не должно быть произвольным и нарушать равновесие между интересами общества и условиями защиты основных прав, соответственно, лицо не должно подвергаться чрезмерному обременению. Ограничения права собственности должны отвечать требованиям справедливости, разумности и соразмерности.
В соответствии с частью 5 статьи 4 ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, которые подлежат исследованию при разрешении данного спора, являются: установление соразмерности обращения взыскания с учетом, имеющейся задолженности, а также отсутствие иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание.
Указанная квартира не является единственным жилым посещением, принадлежащим на праве собственности должнику, соответственно не относятся к перечню имущества, на которое не может быть обращено взыскание.
Кроме того, ответчик не зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.
Доказательств, свидетельствующих о том, что стоимость квартиры не соразмерна задолженности, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ан Вячеслава ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. С. <адрес> <адрес>, №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. №) об обращении взыскания на квартиру удовлетворить.
Обратить взыскание на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2023 г.