Решение по делу № 2-119/2025 от 27.03.2025

Дело №

УИД:№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Харебовой О.В.,

при ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 к ФИО5 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с КН №, №, КН №, внести изменения в сведения содержащихся в ЕГРН, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом,

установил:

ФИО4 обратился в суд с уточнённым иском к ФИО5-С.М., ФИО7 о признании реестровой ошибки внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, КН №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, внести изменения в сведения содержащихся в ЕГРН, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, образованием характерных точек с координатами:

<данные изъяты>

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, <адрес>. При проведении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка истца была обнаружена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, так в межевом плане кадастровый инженер указал - межевой план на земельный участок с КН № подготовлен в связи с исправлением ошибки в сведениях ЕГРН. Ошибка усматривается в несоответствии сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка по отношению к фактическому в координатах тазовых и поворотных точек. Несоответствие выражается смещением границы по всему периметру земельного участка, что является признаками наличия реестровой ошибки. Были произведены повторные определения координат всех точек границ данного участка, позволяющие идентифицировать его фактические местоположения на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границ этого участка. Исправляемый земельный участок пересекается с земельными участками с №, КН № которые также имеют ошибку в местоположении границ земельных участков по отношению к фактическому местоположению в координатах узловых и поворотных точек, которые невозможно исправить в рамках данного межевого плана.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом описки от ДД.ММ.ГГГГ) представитель истца отказался от части исковых требований ФИО4 ФИО16 к ФИО8 ФИО17 о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,производство по делу в данной части прекращено.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, доверив представление своих интересов ФИО9 действующему на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от которого поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя и просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО7, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО10, действующему на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, а так же о признании исковых требований, в заявлении указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

Ответчик ФИО5-С.М., о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, а так же о признании исковых требований, в заявлении указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РСО-Алания, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщив о причинах неявки, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заявление ФИО10, ФИО5-С.М. о признании иска приобщено к протоколу судебного заседания, в нем указано на осведомленность ответчиков о последствиях признания иска.

Допрошенный ранее в судебном заседании ФИО11 пояснил, что он работает генеральный директор ООО «ГЕОПРО», в должности директора два года, основная деятельность кадастровая, несоответствие границ земельных участков с КН № по сведениям в ЕГРН, то что на данный момент стоит на учете, а место положение земельных участков юридически эти границы указаны согласно сведениям ЕГРН, а фактически земельный участок с КН№, это заказчик ФИО4 заключил у них договор на выполнение кадастровых работ и по результатам спутникового измерения было установлено красным границы обозначены, как они проходят в действительности, а черным это как стоит по сведениям ЕГРН.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Моздокского районного суда РСО-Алания.

Исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использование: содержание и эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО5 С.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленный для: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (использование земельного участка с целью эксплуатации жилого дома с хозпостройками), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером КН № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (использование земельного участка с целью эксплуатации жилого дома с хозпостройками), что подтверждается выписки из ЕГРН.

Из представленного суду межевого плана, подготовленного в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв. м., со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ было выявлено наличие ошибки усматриваются в несоответствии сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка по отношению к фактическому в координатах узловых и поворотных точек. Несоответствие выражается смещением границы по всему периметру земельного участка, что является признаками наличия реестровой ошибки. Были произведены повторные определения координат всех точек границ данного участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границ этого участка. Исправляемый земельный участок пересекается с земельными участками с К№, К№, К№ которые также имеют ошибку в местоположении границ земельных участков по отношению к фактическому местоположению в координатах узловых и поворотных точек, которые невозможно исправить в рамках данного межевого плана.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах принятие судом признания иска ответчиком не противоречит вышеизложенным требованиям ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что в условиях признания иска ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не представлено, принятие признания иска ответчиков и удовлетворение иска ФИО3 не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, признание иска может быть принято судом, а иск - удовлетворен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Принять признание иска ответчиками ФИО5 ФИО19, ФИО2 ФИО18, исковые требования ФИО4 ФИО21 (паспорт №) к ФИО5 ФИО22 (паспорт № №), ФИО2 ФИО20 (паспорт №) о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с КН №, внести изменения в сведения содержащихся в ЕГРН, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков: с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить характерные точки границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с межевым планом, образованием характерных точек с координатами:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья О.В.Харебова