УИД 04RS0021-01-2021-005704-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Мануевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-8/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с требованием об установлении границ земельного участка истца с кадастровым номером , расположенного по адресу: ..., по координатам характерных точек, указанным в межевом плане.

В обоснование требований указывала, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: .... В августе 2021 кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых составлен межевой план. Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: .... При проведении кадастровых работ ответчик по неизвестным причинам отказался согласовывать границы смежных земельных участков.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО5

В судебном заседании представителем истца ФИО5, действующей на основании доверенности, требования уточнены, просила установить границы земельного участка ФИО1 согласно каталога координат, определенного судебной экспертизой.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 не возражали против установления границ земельного участка ФИО1 согласно каталога координат, определенного судебной экспертизой.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании также не возражал против установления границ земельного участка ФИО1 согласно каталога координат, определенного судебной экспертизой.

Ответчик ФИО2, представитель третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по РБ», Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано 26.04.2010 на основании договора дарения. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи, утвержденной руководителем Управления Роснедвижимости по РБ. Документом-основанием для составления оценочной описи послужили материалы инвентаризации. Земельному участку в соответствии со ст.45 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» присвоен статус кадастровых сведений «ранее учтенный». Площадь указанного земельного участка декларированная, составляет 748 кв.м., то есть, кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка не проводились.

В целях установления местоположения границ земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, который смежным землепользователем ФИО2 не согласован.

Из материалов дела следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: ..., внесены в ЕГРН 29.11.2005 на основании оценочной описи, утвержденной руководителем Управления Роснедвижимости по РБ. Документом-основанием для составления оценочной описи послужили материалы инвентаризации. Земельному участку в соответствии со ст.45 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» присвоен статус кадастровых сведений «ранее учтенный». Площадь указанного земельного участка декларированная, составляет 850 кв.м., то есть, кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка не проводились. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2

Указанный земельный участок с кадастровым номером , принадлежащий ФИО2 является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 03:24:011231:8, принадлежащего ФИО1

Кроме того, смежным земельным участком по отношении к земельному участку истца является земельный участок с кадастровым номером , принадлежащий ФИО3, ФИО4

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта АНО «Единый экспертно-правовой центр» ... от ДД.ММ.ГГГГ определены границы земельного участка с кадастровым номером , с учетом сведений, содержащихся в материалах инвентаризации земель, площадью земельного участка – кв.м.:

Оценив представленное экспертное заключение, суд приходит к выводу о допустимости данной экспертизы, поскольку данное доказательство отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, выводы эксперта носят исчерпывающий характер, обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности эксперта в исходе дела, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и установить границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:011231:8, расположенного по адресу: ..., согласно каталога координат точек (углов поворота) и длин линий границ земельного участка площадью 749 кв.м., определенных в заключении эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: ..., согласно каталога координат точек (углов поворота) и длин линий границ земельного участка площадью 749 кв.м.:

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: Ю.А. Смирнова

Решение суда в окончательной форме принято 18.07.2022.