№

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Сильновой А.Ф.,

с участием помощника прокурора Лысковского района Нижегородской области Каминской А.В.,

истцов ФИО7, ФИО8,

представителя ответчика ФИО9, адвоката Самусь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 обратились в Лысковский районный суд <адрес> с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали, что являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывают, что ответчик является родным братом истца ФИО8, был прописан в указанной квартире бывшим собственником ФИО1 В настоящее время регистрация ответчика является формальной. В спорном жилом помещении не проживает, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, общее хозяйство не ведется. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Указывают, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении на праве общей долевой собственности ограничивает право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой истцов.

На основании вышеизложенного, просят суд признать ответчика ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В связи с отсутствием информации о фактическом месте жительства ответчика ФИО9 суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ему представителя, адвоката адвокатской конторы Лысковского района НОКА Самусь А.В., который возражал в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел МВД России "Лысковский", надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд явку своего представителя не обеспечило.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что приходится родным братом истицы ФИО8 и ответчика ФИО9 С ответчиком не общается с 2016 года, знает, что он 10 лет назад уехал в <адрес>, из квартиры его никто не выгонял.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что приходится отцом истицы ФИО8 и ответчика ФИО9 12 лет назад ФИО9 уехал жить в <адрес>. В спорной квартире его вещей нет, связь с ним никто не поддерживает. Каких-либо конфликтов по поводу проживания ФИО9 в спорной квартире не было.

С учетом мнения истцов, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Положениями ст. 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В рассматриваемом случае признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением как раз и выбрано истцом в качестве способа защиты собственных прав как собственника жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО8 и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 являются собственниками (по 1/3 доле у истцов, по 1/6 доле у несовершеннолетних детей) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете наряду состоят: ФИО7, ФИО8, несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, а также ответчик ФИО9

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из текста искового заявления и пояснений истцов в суде следует, что ответчик ФИО9 в спорном жилом доме не проживает, к членам семьи истцов не относится, расходов по содержанию жилья не несет. Таким образом, доводы истцов в той части, что ответчик ФИО9 в спорном жилом доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истцов не является, являются обоснованными.

Сам факт регистрации в спорном жилом доме не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства, и не является самостоятельным основанием (как это предусмотрено ст. 10 ЖК РФ) для приобретения (сохранения) права пользования жильем. Договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением либо иных соглашений о предоставлении ответчикам права пользования спорной квартирой (как это предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ) между сторонами не заключалось, ограничения (обременения) права собственности истца правом на проживание в квартире каких-либо иных лиц, в частности ответчика, не зарегистрировано. Доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО9 из спорного жилого дома, установлении ему препятствий в проживании в спорном жилом доме, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что в спорном жилом доме ФИО9 не проживает, членом семьи истцов не является, исковые требования ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 <данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 <данные изъяты>), ФИО4 (СНИЛС <***>), ФИО5 (свидетельство о рождении IV-ТН № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>), ФИО6 (СНИЛС <***>) к ФИО9 (ИНН <***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд <адрес>.

Судья: В.В. Песков