Решение по делу № 2-1288/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-1288/2023

УИД 03RS0031-01-2023-001536-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года село Буздяк

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ИП главе КФХ ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ИП главе КФХ ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи. Свои требования мотивировал тем, что 06.06.2022 между ФИО2 и ИП - главой КФХ ФИО3 были заключены договора купли-продажи зданий, согласно которым ФИО2 продал, а ИП - глава КФХ ФИО3 купил следующие объекты недвижимости: здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 867.2 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес> б; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 2357.7 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> а; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 1278.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>а; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 650.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>а; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 435.1 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 346.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>. Истец считает указанные договора недействительными, поскольку указанные сделки были совершены с нарушением требований закона. 19.07.2013 между ФИО2 и ФИО8 был заключен брак. Согласие, необходимое в силу п. 3 ст. 35 СК РФ для государственной регистрации сделки она не давала. О совершении сделки узнала 07.09.2023 после получения требования налогового органа о предоставлении пояснений о том, что произошло отчуждение совместно нажитого имущества. Просит признать договора купли-продажи зданий №, № заключенные 06.06.2022 между ФИО2 и ИП - главой КФХ ФИО3 недействительными; применить последствия недействительности сделки; прекратить право собственности ФИО3 на здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 867.2 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>б;здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 2357.7 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>а; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 1278.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>а; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 650.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>а; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 435.1 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 346.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>, а также признать право собственности ФИО2 на здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 867.2 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес> б;здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 2357.7 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> а; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 1278.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес> а; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 650.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>а; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 435.1 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>; здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 346.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, своим письменным заявлением от 23.10.2023 дело просит рассмотреть без ее участия, исковое заявление полностью поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ИП - глава КФХ ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, своими письменными заявлениями от 23.10.2023 дело просят рассмотреть без их участия. В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками в силу ст. 39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, что является основанием для вынесения в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиками, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками - ФИО2, ИП - главой КФХ ФИО3 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиками иска и удовлетворяет требования истца в заявленной части.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ИП главе КФХ ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договора купли-продажи зданий № 1, 2, 3, 4, 5, 6 заключенные 06.06.2022 между ФИО2 и Индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 недействительными.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО3 на:

- здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 867.2 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>б;

- здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 2357.7 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>а;

- здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 1278.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>а;

- здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 650.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>а;

- здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 435.1 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 346.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на:

- здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 346.5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись А.А.Никитин

Решение суда не вступило в законную силу.