РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Межевик», Бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» об установлении и исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка было установлено несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН, в связи с пересечением границ с земельным участком, принадлежащим ФИО2 Просит установить и исправить реестровую ошибку в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил установить и исправить реестровую ошибку в данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, представленным БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области», ООО «Межевик», а также привлеченного по инициативе суда третьего лица БУ ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр, позволяющее идентифицировать конкретный земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Истцом были заказаны кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению представителя ООО «Межевик» от 02 августа 2022 г., в результате сопоставления и анализа полученных данных выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; одна из границ земельного участка с кадастровым номером 57:22:1370101:15, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ (л.д.14,15).

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, собственник земельного участка № исправил реестровую ошибку в добровольном порядке.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2 (л.д.12-13,30).

Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» 21 декабря 2022 г. был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2

Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ, а также иных лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 21 декабря 2022 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 января 2023 г.

Судья