Дело №

УИД 75RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 24 января 2023 г.

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ его бабушка ФИО2 получила от администрации Ингодинского административного района городского округа «<адрес>» ордер на жилое помещение общей площадью 36,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В квартире остался проживать его брат ФИО3, на него же был оформлен лицевой счет. В 2009 году истец вселился в квартиру, в 2012 году получил регистрацию и до настоящего времени в ней проживает. ДД.ММ.ГГГГ его брат ФИО3 умер. В октябре 2022 года истец написал заявление заместителю администрации о признании его нанимателем жилого помещения, в связи со смертью брата ФИО3, на что получил отказ, поскольку он не состоит на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, малоимущим не признавался. Вместе с тем, истец добросовестно оплачивает все коммунальные услуги, делает ремонт, владеет квартирой открыто и добросовестно. Никаким иным жильем на праве собственности, социального найма не обеспечен.

На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Ингодинского административного района городского округа «<адрес>».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на отсутствие доказательств того, что истец признан в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении, отсутствие решение уполномоченного органа на предоставление жилого помещения.

Представитель администрации Ингодинского административного района городского округа «<адрес>», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из корешка ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ингодинского административного района <адрес> ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

В поквартирной карточке жилого помещения указано, что с ДД.ММ.ГГГГ его нанимателем являлась ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, который в настоящее время указан в качестве нанимателя.

Согласно справке ООО «Лидер» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец приходился братом ФИО3

Из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>» следует, что спорное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества городского округа «<адрес>» на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Право пользования жилым помещением у ФИО1 возникло сначала как у члена семьи нанимателя - ФИО3, который являлся его родным братом по линии матери и нанимателем после смерти ФИО2

В настоящее время права и обязанности нанимателя жилого помещения перешли к ФИО1, поскольку он после смерти ФИО3 продолжает проживать в спорной квартире, нести бремя ее содержания, что подтверждается сведениями из лицевого счета.

Данное право никем не оспаривалось и не оспаривается, требований о выселении не предъявлялось. Истец несет бремя содержания квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Из совокупности установленных по делу обстоятельств, не оспоренных по делу, следует, что истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма, в связи с чем исковые требования о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

По этим причинам уплаченная при обращении в суд государственная пошлина относится на ее счет и не подлежит возмещению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2023