Дело №2–1516/2022
УИД 68RS0004-01-2022-001647-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2022 года г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:5605002:83, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Пригородный-12», <адрес>, земельный участок №, согласно плана границ, выполненного ООО «Бюро кадастровых инженеров» от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственниками смежных земельных участков являются ФИО3 (участок №), ФИО4 (участок №). Права собственности на земельный участок № в ЕГРН не зарегистрированы. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> отказано в согласовании границ земельного участка, собственник земельного участка № ФИО2 акт согласования границ земельного участка истца подписать отказался.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4
В судебном заседании представитель истца ФИО5 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, пояснила, что земельный участок ранее принадлежал матери истца ФИО6 Собственник смежного земельного участка ФИО2 отказался подписать план границ, так как между ним и истцом возникла конфликтная ситуация по причине того, что она не разрешила ему проехать по ее земельному участку на технике для расчистки его земельного участка. Между земельными участками ФИО7 и ФИО2 всегда имелся забор. В настоящее время СНТ «Пригородный-12» не существует, председатель, у которого имелись все документы, умер полтора года назад.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> ФИО8 против удовлетворения исковых требований возражала на том основании, что администрация <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку земельный участок истца расположен на землях СНТ «Пригородный-12». Кроме того, из имеющихся документов не усматривается, что земельный участок № изначально при предоставлении имел два контура.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что она около двух лет является собственником земельного участка № в СНТ «Пригородный-12». Споров с истцом по границе земельного участка не имеется. Земельный участок ФИО1 огорожен забором, состоит из двух контуров.
В судебном заседании кадастровый инженер ФИО9 пояснил, что при составлении плана границ земельного участка истца было установлено, что границы смежных земельных участков в ЕГРН не установлены. Земельный участок истца представляет собой два контура, это прослеживалось из плана земельного участка садоводческого товарищества, который ему был представлен истцом. Земельный участок ФИО1 огорожен забором, между земельными участками ФИО1 и ФИО2 так же имеется забор. В данном случае имеется необходимость согласования границ с органом местного самоуправления, в связи с отсутствием председателя у СНТ «Пригородный-12» и самого СНТ, кроме того, права на смежный земельный участок № в ЕГРН не зарегистрированы.
В судебное заседание истец ФИО7, ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации <адрес>, третьи лица ФИО4, ФИО3, представитель третьего лица филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Из положений ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» усматривается, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также (для земельных участков) характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения их границ.
В силу ч.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.1).
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2).
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование (ч.3).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 68:20:5605002:83 по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Пригородный-12», <адрес>, земельный участок №. Границы земельного участка с КН 68:20:5605002:83 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН составляет 530 кв.м.
Ранее земельный участок принадлежал матери истца ФИО6, которая является членом СНТ «Пригородный-12».
Возражений относительно заявленных требований от собственников смежных земельных участков № ФИО3 (КН 68:20:5605002:81) и № ФИО4 (КН 68:20:5605002:60) не имеется.
Собственник земельного участка № с кадастровым номером 68:20:5605002:85 ФИО2 от подписания плана границ земельного участка истца отказался, в связи с чем, был привлечен судом к участию в деле в качестве соответчика.
Из пояснений представителя истца, третьего лица ФИО4, кадастрового инженера ФИО9 следует, что на границе между земельными участками ФИО1 и ФИО2 имеется забор, кроме того, забор имеется по периметру всего земельного участка истца, то есть границы земельного участка на местности определены.
Земельный участок №, находящийся в собственности ФИО1, имеет два контура, что подтверждается планом земельного участка товарищества № «Пригородный», межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9, пояснениями лиц, участвующих в деле. Оснований полагать, что земельный участок при предоставлении предыдущему собственнику ФИО6 имел иные границы, не являлся двухконтурным, у суда не имеется.
Мотивированных возражений относительно исковых требований ответчиком ФИО2 не представлено. В чем именно заключается нарушение его прав в результате установления границы между земельными участками истца и ответчика согласно представленного ФИО1 плана границ, ФИО2 не указано.
Согласно плана границ спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 545 кв.м, что является допустимым отклонением в соответствии с ч. 2 ст. 42.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Доводы представителя ответчика администрации <адрес> о том, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком, суд находит несостоятельными, так как СНТ «Пригородный» 12 исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением своей деятельности, и, исходя из положений ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в данном случае имеется необходимость согласования местоположения границ земельного участка истца с органом местного самоуправления.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:20:5605002:83, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Пригородный-12», <адрес>, земельный участок №, согласно плана границ, выполненного ООО «Бюро кадастровых инженеров» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Калугина
В окончательной форме решение изготовлено 11.08.2022