Решение по делу № 2-131/2026 от 21.01.2026 - об обращении взыскания на жилое здание и земельный участок.

УИД: 66RS0057-01-2025-001845-28

Дело № 2-131/2026 (№ 2-1490/2025)

Мотивированное решение составлено 21.01.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Талица 12 января 2026 г.

Талицкий районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ставрова В.С., при секретаре судебного заседания Клюкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилое здание и земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратился в суд к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требований указал, что у него на исполнении находится сводное исполнительное производство по солидарному взысканию №-СВ, в состав которого входят исполнительные производства:

- №-ИП от 04.06.2025, возбужденное на основании исполнительного листа № по делу №, в отношении должника ФИО2;

- №-ИП от 03.06.2025, возбужденное на основании исполнительного листа № по делу №, в отношении должников ФИО3, ФИО2 о взыскании в доход Российской Федерации в лице Федеральной службы судебных приставов России денежных средств, законность которых не подтверждена в размере 5 307 192 руб.

Задолженность по сводному исполнительному производству составляет5 273 482 руб. 69 руб.

В ходе исполнения исполнительного производства №-ИП от 04.06.2025, возбужденного в отношении ФИО2 установлено следующее. На имя ФИО2 открыты расчетные счета, в связи с этим вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства. По информации, полученной из ГИБДД, за должником зарегистрированы транспортные средства, в связи с этим вынесено постановление о запрете на регистрационные действия. Транспортные средства объявлены в исполнительный розыск, заведено розыскное дело. По сведениям из учетной базы Управления Гостехнадзора Тюменской области за ФИО2 самоходные машины и другие виды техники не регистрировались. Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся имеющиеся у него объекты недвижимости за ФИО2 зарегистрировано имущество: земельный участок, кадастровый №, площадь 1370 кв.м, по адресу: <адрес>; здание, кадастровый №, площадь 44,5 кв.м, по адресу: <адрес>; квартира, кадастровый №, площадь 62 кв.м, по адресу: <адрес>, вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации.

Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и здание, кадастровый №, адрес: <адрес> переданы в МТУ Росимущество в Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, Ямало-Ненецкому автономному округу в рамках исполнительного производства№-ИП (обращены в доход Российской Федерации).

ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, официально не трудоустроен, является получателем пенсии. Вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания на пенсию с учетом сохранения заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума, на депозитный счет отделения поступают удержания по исполнительному производству в размере 7381 руб. 29 руб. ежемесячно.

В ходе исполнения исполнительного производства №-ИП от 03.06.2025, возбужденного в отношении ФИО3 установлено следующее. Согласно полученным ответам из банков и иных кредитных организаций, на имя должника открыты расчетные счета, в связи с этим вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства. По информации, полученной из ГИБДД, за должником транспортные средства не зарегистрированы. По сведениям из учетной базы Управления Гостехнадзора Тюменской области за ФИО3 самоходные машины и другие виды техники не регистрировались. Согласно выписке из ЕГРН за должником зарегистрировано имущество: квартира, кадастровый №, площадь 66,10 кв.м., доля в праве 1/4, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. По сведениям о судимости/розыску, ФИО3 находится в СИЗО-1 г. Тюмени, вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания на заработок должника, отбывающего наказания), но денежные средства на депозитный счет отделения не поступают.

Судебный пристав-исполнитель полагает, что в рамках сводного исполнительного производства №-СВ им приняты исчерпывающие меры по принудительному исполнению исполнительного документа, стоимость разыскиваемых транспортных средств значительно ниже остатка задолженности: средняя цена SSANGYONG ACTYON, 2013 года выпуска, 910 000 руб.; средняя цена ФУРГОН (УАЗ), 2001 года выпуска, 310 000 руб.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок, кадастровый №, площадь 1370,00 кв.м, по адресу: <адрес>, и здание, кадастровый №, площадь 44,50 кв.м., по адресу: <адрес>, является единственным способом защиты прав взыскателя.

В связи с чем истец просит обратить в рамках исполнительного производства№-ИП от 04.06.2025, взыскание на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок, кадастровый №, площадь 1370,00 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, ответчик, а также третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания от названных лиц в суд не поступило (л.д. 81, 82, 83).

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д. 85).

Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 названного кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2 названной статьи).

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 названной статьи взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На основании части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пунктам 1, 4 и 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 настоящего Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В пункте 3 статьи 87 данного Федерального закона указано, что реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, при этом обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю, осуществляемые судебным приставом-исполнителем, которым при этом окончательно определяется очередность обращения взыскания на имущество должника.

Как установлено судом, судебным приставом-исполнителем СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России по Свердловской области ФИО1 на основании исполнительного листа №, выданного Калининским районным судомг. Тюмени, по гражданскому делу № о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2 в доход Российской Федерации в лице Федеральной службы судебных приставов России денежных средств в размере 5 307 192 руб., законность которых не подтверждена, 03.06.2025 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3, 04.06.2025 на основании исполнительного листа № ФС 048358177 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 (л.д. 32-34, 35-36, 67-69, 70-71).

Постановлением от 04.06.2025 указанные исполнительные производства судебным приставом-исполнителем СОСП по Тюменской области объединены в сводное исполнительное производство №-СВ (л.д. 18-19).

В ходе исполнительного производства №-ИП от 04.06.2025 установлено, что за должником ФИО2 зарегистрированы транспортные средства: SSANG YONG ACTYON, 2013 года, государственный регистрационный знак №, VIN: №, а также ФУРГОН, 2001 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN: № (л.д. 62-63).

05.06.2025 судебным приставом-исполнителем в отношении указанных транспортных средств ФИО2 вынесено постановление о запрете регистрационных действий с транспортными средствами (л.д. 60-61).

Поскольку местонахождение данных транспортных средств не было установлено, 22.07.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об исполнительном розыске, заместителем начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава-исполнителя СОСП по Тюменской области ФИО5 заведено розыскное дело (л.д. 56-57).

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся/ имеющиеся у него объекты недвижимости за ФИО2 зарегистрировано следующее имущество:

- здание, кадастровый №, площадь 44,50 кв.м, по адресу: <адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, площадь 1370,00 кв.м, по адресу: <адрес>;

- квартира, кадастровый №, площадь 62,00 кв.м, по адресу: <адрес>;

- здание, кадастровый №, адрес: <адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес> (л.д. 50-51,52-53).

06.06.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершении действий по регистрации имущества: здание, кадастровый №, площадь 44,50 кв.м, по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадь 1370,00 кв.м, по адресу: <адрес>; квартира, кадастровый №, площадь 62 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 46-47, 48-49).

В соответствии с актом от 26.06.2025 земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, а также здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, обращены в собственность Российской Федерации и переданы на распоряжение в МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, Ямало-Ненецкому автономному округу (л.д. 45).

25.06.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы (пенсию) ФИО2 ежемесячно в размере 50% от дохода, на основании заявления ФИО2 об уменьшении размера удержания до 20%, 16.07.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о сохранении заработной платы и иных доходов ФИО2 ежемесячно в размере прожиточного минимума (л.д. 37-38, 39-42, 43-44).

Иного имущества, в том числе денежных средств, на которое может быть обращено взыскание, кроме указанного, у ответчика в ходе исполнительного производства установлено не было (л.д. 54).

В ходе исполнительного производства №-ИП от 03.06.2025 установлено, что за должником ФИО3 зарегистрировано недвижимое имущество: квартира, кадастровый №, площадь 66,1 кв.м., доля в праве 1/4, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона по адресу: <адрес> (л.д. 26).

09.06.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершении действий по регистрации вышеуказанного недвижимого имущества(л.д. 24-25).

В соответствии с полученными сведениями о судимости, ФИО3 содержится в СИЗО-1 г. Тюмени, в связи с этим 18.06.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания на заработок должника, отбывающего наказания) (л.д. 20-21, 22, 23).

Поскольку из ответов банков и иных кредитных организаций следует, что на имя должника ФИО3 открыты расчетные счета, судебным приставом-исполнителем также вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства. Имеющиеся на этих счетах.

Иного имущества, в том числе транспортных средств, самоходных машин и иных видов техники, на которое может быть обращено взыскание, кроме указанного, у ФИО3 в ходе исполнительного производства установлено не было (л.д. 27, 28).

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН от 08.06.2025, должнику ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1370 кв.м, кадастровый №, а также здание площадью 44,5 кв.м., кадастровый №.

ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира также принадлежит ему на праве собственности, в связи с этим находящийся на земельном участке жилой дом не является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Таким образом, судом установлено, что у должника ФИО2 в собственности на дату обращения истца с заявлением в суд находятся объекты недвижимости, а именно здание, площадью 44,5 кв.м, кадастровый №, а также земельный участок площадью 1370 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, а также квартира площадью 62 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Указанные земельный участок и зданиями, которыми на праве собственности владеет ответчик, не относятся к категории имущества, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На дату рассмотрения дела судом, задолженность в рамках сводного исполнительного производства в отношении должников ФИО3, ФИО2 (в солидарном порядке) не погашена.

Принимая во внимание размер долговых обязательств ФИО3 иФИО2, стоимость земельного участка, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, суд полагает, что заявленное исковое требование является соразмерным, исковые требования судебного пристава-исполнителя СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

В силу пункта 2 статьи 61.1 Бюджетного Кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемыми судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджет муниципального района.

Поскольку при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, размер государственной пошлины для физических лиц составляет3 000 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона, указанная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилое здание и земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: земельный участок площадью 1 370 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Ставров