УИД 50RS0004-01-2022-002281-38

№ 2-1650/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 22 августа 2022 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

с участием прокурора Сидоренко И.А.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что ФИО2 и ФИО1 и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы постоянно проживают в спорной квартире, оплачивают все коммунальные платежи. Кроме истцов в спорной квартире зарегистрирован ФИО5 – родной брат ФИО2 В соответствии с п. 9 договора купли – продажи квартиры ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 10 календарных дней, с момента полного расчета по договору. Расчет с продавцом произведен в полном объеме за счет средств Федерального и регионального материнского (семейного) капитала в сроки указанные в договоре. ФИО5 длительное время не проживает в квартире по указанному адресу, съехал сразу после заключения договора купли – продажи квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в квартире нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица ОМВД России по Волоколамскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что ФИО2 и ФИО1 и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом 1/3 доля указанной квартиры по 1/12 доли в праве была приобретена ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 По условиям договора цена определена <данные изъяты>., оплата в размере <данные изъяты>. производится с использование средств материнского (семейного) капитала, в размере <данные изъяты>. с использованием регионального материнского (семейного) капитала.

В соответствии с п. 9 договора купли -продажи квартиры ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 10 календарных дней, с момента полного расчета по договору.

Расчет с продавцом произведен в полном объеме за счет средств Федерального и регионального материнского (семейного) капитала, что подтверждается представленными платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ФИО5 денежных средств в размере <данные изъяты>., и справкой и.о. начальника Волоколамского управления социальной защиты населения о перечислении ФИО5 денежных средств регионального материнского (семейного) капитала.

Согласно выписки из домовой книги ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время.

Спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, условиями договора купли-продажи, не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещение, ФИО5 в квартире не проживает, правовых оснований для его дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не установлено, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. В связи, с чем право пользования ответчика ФИО5 указанным помещением подлежит прекращению, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Калистово, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года.

Копия верна

Судья