Дело №2-4-84/2023

УИД № 27RS0020-04-2023-000046-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 г. р.п. Охотск

Хабаровский край

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Пак О.В.,

при помощнике судьи Цой Т.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также о снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником данного жилого помещения. ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении с 05.03.2012 г. в качестве мужа истца, 15.12.2022 г. брак с ним был расторгнут, и он выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, с тех пор в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в указанном жилом помещении никогда не проживали, адрес их фактического проживания неизвестен, их личных вещей в квартире нет. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, общение с ними прекращено. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела без своего участия не просили.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что истец ФИО2 является его бывшей женой, ФИО3, является его сыном от первого брака, ФИО4 – невестка (бывшая жена сына ФИО2 – ФИО7), а ФИО5 – сын ФИО4, внук ФИО2 С ноября 2022 г. он проживает по <адрес>. ФИО4 с сыном ФИО5 примерно в период с 2018 г. по 2021 год проживали в спорной квартире, сейчас проживают в г. Хабаровске. ФИО3 в этой квартире не проживал, ему нужна была прописка, и он с согласия ФИО2 прописал его, сейчас ему прописка не нужна, он проживает в Хабаровске, но уехал на Сахалин. С иском он не согласен, так как спорная квартира куплена истцом на его денежные средства, еще до их брака. Сама ФИО2 не могла купить эту квартиру, так как нигде не работала. После расторжения брака с ФИО2 никакого соглашения или договора о разделе совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры, не заключалось. Устно ФИО2 сказала, что это ее квартира. Его переезд из спорного жилого помещения на другое место жительства было вынужденным, так как истец препятствовала проживанию в данном жилом помещении. Сейчас хочет ? часть дома отсудить. Других жилых помещений в собственности не имеет, является пенсионером, кроме пенсии других доходов не имеет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что с ответчиком ФИО1 знаком с детства, знаком и с его бывшей супругой ФИО2, с которой состоит в нормальных отношениях. Считает, что ФИО2 не имеет права снимать ФИО1 с регистрационного учета в спорной квартире, так как знает, что эту квартиру покупал ФИО1 за свои деньги, ходил занимал деньги, чтобы выкупить эту квартиру. Насколько он помнит, квартира была приобретена не в браке. Кто заключал договор купли-продажи квартиры он не знает. В этой квартире также проживали дети ФИО2: старший сын Игорь, младший (имени не помнит), ФИО3 (старший сын ФИО1), ФИО4 (жена ФИО7), ФИО5 - это внук ФИО1, который года два в 2020-2021 г. проживал в спорной квартире, потом они уехали куда-то учиться. Не знает живут ли они фактически здесь или нет. ФИО1 с девушкой по имени Лена сейчас проживает напротив спорного дома по той же улице., в данный момент они расписались.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал что, спорная квартира покупалась ФИО1 Истец ФИО2 ранее была его первой супругой, с которой у них имеется совместный сын ФИО7. ФИО4 – бывшая супруга ФИО7, а Буяльский Максим их общий сын. После расторжения брака между ФИО1 и ФИО2, ФИО4 с сыном ФИО5 постоянно проживают в г. Хабаровске, а ФИО7 уехал в Москву на заработки. ФИО1 около года проживает в другом доме по ул. ФИО11 с новой женой. Его туда пустили пожить. Спорная квартира принадлежит ФИО2, она ее на себя оформила. Квартира была куплена до их брака.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показал, что насколько ему известно, спорная квартира куплена на средства ФИО1, который с зимы проживает по улице ФИО11, напротив дома 37 с девушкой. По ФИО11, 37-2 не проживает около года. По ФИО11, 37-2 также проживали сыновья ФИО2 Кто сейчас проживает по этому адресу ему неизвестно. Имелись ли после расторжения брака между ФИО11 и ФИО11 споры по разделу имущества, ему неизвестно.

Изучив материалы дела, доводы сторон, заслушав пояснения ответчика, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 292 ГК РФ, собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что с 19.08.2010 г. ФИО12, <дата обезличена>, уроженка <данные изъяты>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована по месту жительства с 06.12.2018 г.

Согласно справке администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края от 17.04.2023 г., справкам МП ОМВД России по Охотскому району, поквартирной карточке, совместно с ней также зарегистрированы в качестве членов семьи:

- муж, ФИО1, <данные изъяты>

- родственник, ФИО3, <данные изъяты>

- внук, ФИО5, <данные изъяты>

- родственница, ФИО4, <данные изъяты>

Согласно справке Отдела ЗАГС администрации Охотского муниципального района Хабаровского края от 21.04.2023 г., в Едином государственном реестре записей гражданского состояния, имеются записи акта о заключении брака №46 от 20.12.2013 г. между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой после заключения брака присвоена фамилия – ФИО11.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ДВ №835424, выданному Отделом ЗАГС администрации Охотского муниципального района Хабаровского края 10.02.2023 г., брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 15.12.2022 г.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из доводов иска следует, что после расторжения брака с ФИО1, последний из жилого помещения истца выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении истца никогда не проживали, адрес их фактического проживания неизвестен, их личных вещей в квартире нет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО2 и ответчиками прекращены.

Ответчик ФИО1 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО1 о праве пользования спорной квартирой не имеется. Спорная квартира приобретена в собственность ФИО2 до заключения брака с ФИО1 На чьи именно денежные средства приобретено спорное имущество, для разрешения возникшего спора правового значения не имеет.

Как следует из доводов иска, показаний свидетелей и пояснений ответчика ФИО1, другие ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения выехали, в нем не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, отношений не поддерживают.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что с учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – <адрес>

- ФИО1, <данные изъяты>

- ФИО3, <данные изъяты>

- ФИО5, <данные изъяты>

- ФИО4, <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.08.2023 г.

Судья Пак О.В.