47RS0№-17

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 сентября 2022 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «СНТ Коттеджный <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Коттеджный <адрес>», уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее по тексту – "плата") за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 170,52 рублей, взыскании пени за просрочку во внесении платы за период платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании пени за просрочку во внесении платы за период платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 240,00 рублей.

В обоснование исковых требований СНТ«Коттеджный <адрес>» (сокращенное наименование – СНТ «КП Дружное») указало, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано дачное некоммерческое партнерство «Дружное» (сокращенное наименование – ДНП «Дружное»), как некоммерческая организация (ИНН <***>, ОГРН <***>). СНТ «КП Дружное» является новым наименованием ДНП «Дружное», устав которого приведен в соответствие с требованиями Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ответчик ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:1045005:448 общей площадью 894 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное строительство. Указанный земельный участок находится в границах территории СНТ "КП Дружное" и имеет № по внутренней нумерации товарищества.

ФИО1 членом СНТ «КП Дружное» не является, ведет садоводство без участия в товариществе.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в связи с указанным, истец обратился с иском о взыскании задолженности и пени в суд.

В судебное заседание представитель истца СНТ «КП Дружное» - ФИО4 явился, исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил, об отложении слушания по делу не просил.

В соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано дачное некоммерческое партнерство «Дружное», как некоммерческая организация (ИНН <***>, ОГРН <***>). СНТ «КП Дружное» является новым наименованием ДНП «Дружное», устав которого приведен в соответствие с требованиями Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и зарегистрирован в установленном порядке в уполномоченном государственном органе.

Согласно уставу ДНП «Дружное» партнерство является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной для содействия гражданам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом, федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (пункты 1.1, 1.2. Устава). Как следует из Устава СНТ «КП Дружное», оно является добровольным некоммерческим объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов (пункт 1.4. Устава).

ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:1045005:448 общей площадью 894 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, АОЗТ «Всеволожское», участок Ексолово). ФИО1 членом СНТ «КП Дружное» не являлся и осуществлял ведение садоводства без участия в товариществе. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ утратил право собственности на вышеуказанный земельный участок вследствие совершенной сделки купли- продажи.

Нахождение земельного участка, являющегося собственностью ответчика, в границах территории СНТ "КП Дружное" (прежнее наименование – ДНП "Дружное") подтверждается:

- проектом организации и застройки территории ДНП "Дружное" согласованным с администрацией Колтушского сельского поселения;

- решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу (абзац 6 страница 2, абзац 3-5, 7 страница 3, абзац 3 страница 4, абзац 4 страница 5, абзац 3, 5-6 страница 7 абзацы 2-5 страница 8);

- решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу (абзацы 3-4 страница 1, абзацы 6-7 страница 8)

- апелляционным определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу (абзацы 1-2 страница 2);

Вышеуказанные документы приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

В рассматриваемый период, правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и пунктом 6.1 Устава СНТ «КП Дружное» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, может осуществляться собственниками садовых земельных участков без участия в товариществе. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равныхусловияхивобъеме,установленном длячленовтоварищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

На основании части 3 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, пунктов 6.4 и 7.16 Устава СНТ «КП Дружное» собственники земельных участков, осуществляющих ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных всоответствии снастоящим Федеральным законом иуставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ). Согласно части 5статьи 5 указанногоФедерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предполагается обязанность ответчика нести расходы по содержанию имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, вне зависимости от того, пользуется он земельным участком и объектами инфраструктуры товарищества или нет.

В соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, втом числе: принятие решения осоздании (строительстве,реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью3статьи 5настоящего Федерального закона(п.п.5,17,21,22части 1 ст. 17 Федерального закона).

Положениями статей 309-310Гражданского кодексаРФпредусмотрено,чтообязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Решением общего собрания членов ДНП «Дружное» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания №, с ДД.ММ.ГГГГ был установлен членский взнос (плата) в размере 4 750,00 рублей в месяц. Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, сторонами которого являлись истец и ответчик, было установлено, что размер ежемесячной платы, подлежащей взысканию, составляет с ДД.ММ.ГГГГ – 4 031,80 рублей. Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец, с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности в период после возбуждения настоящего гражданского дела, представил расчет задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и просит судвзыскатьс ответчика задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за указанный период в размере 1 170,52 рубля. Расчет задолженности произведен с учетом периода владения ответчиком земельным участком на праве собственности (пропорционально времени владения) исходя из установленного размера ежемесячной платы в размере 4 031,80 рублей. Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, проверен судом, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, доказательства, по своевременной оплате имеющейся задолженности, суду не представлены. Основания для начисления и взыскания установленной суммы задолженности, подтверждаются представленным протоколом общего собрания членов СНТ «КП Дружное» об установлении платежей за рассматриваемый период задолженности ответчика, решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, действиями ответчика по погашению частичной суммы задолженности, осуществленными после возбуждения настоящего гражданского дела и в период рассмотрения дела судом. Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, проверен судом, является арифметически правильным, доказательства, подтверждающие факт своевременного внесения платы ответчиком не представлены.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени в размере 15 000,00 рублей за просрочку во внесении ежемесячной платы (период платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующий расчет пени представлен истцом и приобщен к материалам настоящего гражданского дела. Согласно представленному расчету размер пени за указанный выше период составил 16 175,61 рублей. Истец произвел самостоятельно уменьшение размера пени в меньшую сторону и считает возможным взыскать с ответчика пени в размере 15 000,00 рублей. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с частью 9 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Согласно части 3 статьи 5 лица, осуществляющие ведение садоводства без участия в товариществе обязаны вносить плату в порядке, установленном настоящим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В соответствии с пунктами 7.7 и 7.18 срок внесения ежемесячных платежей не позднее 10-го (десятого) числа месяца следующего за расчетным. Пунктами, 7.8., 7.19 устава товарищества предусмотрено, что, при нарушении срока внесения членского взноса (платы) могут быть начислены и взысканы пени в размере 0,2 % от размера задолженности за каждый день просрочки до момента фактического исполнения. Правомерность применения такой меры ответственности к ответчику, подтверждено и решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, сторонами которого являлись истец и ответчик. При рассмотрении дела установлено, что плата своевременно не вносилась ответчиком, таким образом, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты. Расчет размера пени, представленный истцом, проверен судом, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен. Указанная сумма пени в размере 15 000,00 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец также просит суд взыскать с ответчика пени в размере 40 000,00 рублей за просрочку во внесении ежемесячной платы (период платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующий расчет пени представлен истцом и приобщен к материалам настоящего гражданского дела. Согласно представленному расчету размер пени за указанный выше период составил 75 207,68 рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 40 000,00 рублей. Как указано истцом в исковых требованиях, сумма пени полученная при расчете, уменьшена истцом самостоятельно, исходя из принципов соразмерности и последствий нарушения обязательства ответчиком. Согласно решению Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, сторонами которого являлись истец и ответчик, с ответчика ФИО1 в пользу истца – СНТ «КП Дружное» взыскана задолженность по внесению платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 146 890,66 рублей. Пени за просрочку во внесении платы по указанному решению суда были взысканы по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку указанное решение не было добровольно исполнено ответчиком, истец произвел расчет пени на указанную задолженность за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Пунктом 7.19 устава товарищества предусмотрено, что, при нарушении срока внесения платы могут быть начислены и взысканы пени в размере 0,2 % от размера задолженности за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства по оплате. Обоснованность взыскания пени в установленном размере подтверждено решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу. В соответствии с представленным в материалы гражданского дела Постановлением Всеволожского РОСП об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 взыскание денежных средств осуществлено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е фактическое исполнение обязательства по оплате было осуществлено в указанный период времени. Таким образом, требования истца о взыскании пени на сумму задолженности 146 890,66 рублей за период после вынесения решения суда являются правомерными. Расчет размера пени, представленный истцом, проверен судом, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен. Учитывая, что истцом в соответствии с принципами соразмерности и оценкой последствий нарушения обязательства произведено уменьшение размера пени, суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени в размере 40 000,00 рублей.

Всоответствиисост.98ГПК РФстороне,впользукоторойсостоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенныхсудом исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных судомтребований,с ответчика в пользуистцаследует взыскатьрасходы по оплатегосударственной пошлине в размере 2 240,00 рублей.

Наосновании изложенного, руководствуясьст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный <адрес>» задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 170,52 рублей, пени за просрочку во внесении платы за период платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000,00 рублей, пени за просрочку во внесении платы за период платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000,00 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 240,00 рублей

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами? которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированноерешениеизготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: