14RS0035-01-2025-007298-06

Дело № 2-5054/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск 10 июня 2024 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., с участием ст.помощника прокурора г.Якутска Малюта Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу ____ принадлежит истцу на праве собственности, после продажи квартиры ответчик с регистрационного учета не снялся, общее совместное хозяйство с ответчиком не ведется, просила с учетом уточненных исковых требований признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, взыскать штраф за невыполнение условий договора по добровольному снятию с регистрационного учета в размере 79000 руб., расходы на уплату государственной пошлины 4000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО3 уточненные требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик, извещенный судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явился. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В своем заключении ст.помощник прокурора г.Якутска Малюта Е.И. просила суд удовлетворить иск, поскольку указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ____, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра прав от ____ Согласно договору купли-продажи от ____, заключенного между ФИО2 и ФИО1, продавец ФИО2 обязался снятья с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости покупателю, в случае нарушения обязался оплатить покупателю штраф в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке формы-3 от ____ ФИО2 зарегистрирован по адресу: ____ качестве прежнего жильца.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд находит, что ответчик членом семьи истца не является, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем им жилом помещении, поскольку его регистрация в вышеуказанном жилом помещении препятствует им в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается утратившим право пользования спорным жилым помещением, со взысканием штрафа в размере 79 000 руб. за нарушение срока исполнения обязательства по обеспечению снятия с регистрационного учета по указанному адресу за период с ____ по ____, связи с чем, суд исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г____.

Взыскать с ФИО2 паспорт № г. в пользу ФИО1 штраф в размере 79000 руб., судебные расходы в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : п/п А.А.Луковцев