РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Мосуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5658/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о заключении соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, при этом указал, что ФИО1 принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, расположенные в здании общей площадью 15 371,30 кв. м по адресу: <...> д. 28:

- нежилое помещение *** площадью 15,9 кв. м (этаж № 1) с адресным ориентиром: *** (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 28 сентября 2012 г. № **);

- нежилое помещение *** площадью 16,5 кв. м (этаж № 1) с адресным ориентиром: ** (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 28 сентября 2012 г. № ***)

Указанные объекты недвижимости расположены в границах земельного участка с кадастровым номером *** площадью 9161 кв. м с адресным ориентиром: ***. В отношении данного земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ФИО1 в отношении земельного участка не оформлены.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал по доводам возражений на исковое заявление.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером *** не оформлены.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

27.10.2021 Департамент направил ФИО1 в личный кабинет

государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы» на согласование в форме электронного документа проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 № М-06-056480.

08.11.2021 от ФИО1 поступил протокол разногласий, который был рассмотрен Департаментом в установленном порядке.

По итогам рассмотрения протокола разногласий Департамент повторно направил проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 № М-06-056480.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь ст. ст. 421, 422, 425, 432, 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 29, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что в отношении земельного участка с кадастровым номером ** оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, договор аренды земельного участка сторонами не оспорен и не признан недействительным, приходит к выводу, что у ответчика возникает императивная обязанность по вступлению в арендные отношения в качестве одного из арендаторов, и приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Департаментом городского имущества города Москвы исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заключить между Департаментом городского имущества города Москвы и ФИО1 Соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 № М-06-056480 земельного участка с кадастровым номером *** на следующих условиях:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. Белянкова

Решение изготовлено в окончательной форме 9 июня 2023 года