УИД 77RS0034-02-2022-036171-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-4000/2023
по иску фио к СНТ «Интернационалист» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнений просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Интернационалист», участок 53/1, в соответствии с представленными координатами.
Свои требования мотивирует тем, что за ним закреплен земельный участок №53/1 площадью 300 кв.м., в садоводческом товариществе «Интернационалист», адрес, адресо., адрес для садоводства как члену садоводческого товарищества, что подтверждается Постановлением Главы Администрации адрес от 20.04.1992 №628, а также выпиской из Протокола общего собрания с/т «Интернационалист» от 09.05.1999 года. Согласно свидетельству о праве собственности, выданное с/т «Интернационалист» был предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 4,9 га в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства. В соответствии с Протоколом от 09.05.1999 года истец принят в члены с/т «Интернационалист», и ему предоставлен в постоянное бессрочное пользование для садоводства земельный участок площадью 300 кв.м. №53/1, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Интернационалист». адрес огорожен, благоустроен и используется для целей садоводства, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Интернационалист» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что за истцом закреплен земельный участок №53/1 площадью 300 кв.м., в садоводческом товариществе «Интернационалист», адрес, адресо., адрес для садоводства как члену садоводческого товарищества, что подтверждается Постановлением Главы Администрации адрес от 20.04.1992 №628, а также выпиской из Протокола общего собрания с/т «Интернационалист» от 09.05.1999 года.
Согласно свидетельству о праве собственности, выданное с/т «Интернационалист» был предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 4,9 га в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства.
В соответствии с Протоколом от 09.05.1999 года истец принят в члены с/т «Интернационалист», и ему предоставлен в постоянное бессрочное пользование для садоводства земельный участок площадью 300 кв.м. №53/1, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Интернационалист».
Как указывает истец в иске, земельный участок огорожен, благоустроен и используется для целей садоводства.
В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Учитывая необходимость специальных знаний в области техники и строительства, 20.02.2023 года судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, выполнение которой было поручено экспертам АНО «Центр Экспертизы и Оценки Профэкспертиза».
Согласно экспертному заключению, фактические границы испрашиваемого земельного участка, площадью 319 кв.м., по адресу: адрес, адрес, СНТ «Интернационалист», уч. 53/1, соответствуют землеотводным документам; не пресекаются с кадастровыми и фактическими границами земельных участков сторонних лиц. В настоящее время права на испрашиваемый земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.
Площадь испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию (319 кв.м) превышает площадь отведенного участка (300 кв.м.), на величину, не более десяти процентов площади, согласно землеотводному документу.
Испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах земель СНТ «Интернационалист» согласно Ситуационному плану с/т «Интернационалист» 2004 года, подготовленному под проект упорядоченной застройки, справке СНТ «Интернационалист» №14 от 12.10.2022 года и Заключению правления СНТ «Интернационалист» №13 от 12.10.2022 года.
Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено.
Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Интернационалист», участок 53/1, которым истец владеет и пользуется на праве собственности, имеет границы, суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к СНТ «Интернационалист» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на земельный участок общей площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Интернационалист», участок 53/1, расположенный в следующих координатах:
№п/п
Имя точки
Х, м
Y, м
Средняя квадр.погрешность положения характерной точки (М1), м
1
1
-15834.22
-9854.37
0.10
2
2
-15851.82
-9844.03
0.10
3
3
-15859.64
-9858.11
0.10
4
4
-15841.03
-9867.50
0.10
5
1
-15834.22
-9854.37
0.10
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио