Решение по делу № 2-1019/2023 от 21.06.2023

Дело №

50RS0№-35

Мотивированное решение

изготовлено 21 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО7, Администрации г.о. Подольск о признании права собственности, исключении сведений из ГКН, и по встречным требованиям ФИО7 к ФИО1, ФИО5, Администрации г.о. Подольск о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО5, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ФИО7, Администрации г.о. Подольск о признании права собственности за истцами право собственности на ? доли за ФИО1, и на ? доли за ФИО5 на земельный участок общей площадью № кв.м. при <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>

Исключить сведения из ЕГРН относительно поворотных и координатных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы требования мотивируют тем, что согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь и границы земельного участка при части жилого дома в рамках установленного забора, принадлежащего истцам и ответчице ФИО7, составляет 406 кв.м. Координаты характерных точек границы имеют вышеуказанные значения.

Экспертом также установлено, что в связи с тем, что существование земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. противоречит Постановлению Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и решению Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. и его частях.

Истцы являются сособственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Третьим сособственником является ФИО4 У истцов доля в праве собственности на жилой дом составляет по ?, а у ФИО7 – ?. Право собственности за истцами признано как за наследниками. Истцы и ответчик ФИО7 пользуются земельным участком при своей части жилого дома в заборе. Площадь земельного участка в заборе составляет 406 кв.м. ФИО11 и ФИО14 пользуются земельным участком при своей части дома. Между истцами, ФИО7 и ФИО11, ФИО14 границей служит забор. Таким образом, земельный участок находится при части жилого дома, принадлежащего истцам на праве собственности. Кроме того, данным земельным участком пользовалась еще бабушка истцов ФИО6, что подтверждается определением Подольского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7, уточнив исковые требования, обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО5, Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на ? долю земельного участка, площадью 406 кв.м. при <адрес>, исключить сведения из ЕГРН относительно поворотных и координатных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы по основному иску, ответчики по встречному иску ФИО1, ФИО5 в судебное заседание явились. Представитель истцов ФИО15 явилась в судебное заседание.

Ответчик по основному иску, истец по встречному исковому заявлению ФИО7 в судебное заседание явилась.

Ответчик представитель Администрации г.о. Подольск в судебное заседание не явился.

Третьи лица: ФИО11, ФИО14 в судебное заседание явились, не возражали против исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что апелляционным решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было изменено решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12-15/.

Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО12, ФИО13 с одной стороны и ФИО8, ФИО9, ФИО10 с другой стороны /л.д.16-17/.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м. по адресу: <адрес>. /л.д.18-19/

В подтверждение исковых требований истцами представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> /л.д.20-28/, копии свидетельств о государственной регистрации права /л.д.31,32,33/ и выписка из ЕГРН на указанный жилой дом /л.д.34-35,36-37/

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза /л.д.130-151/.

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему. В силу п. 9.1 ст.3 Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 /паспорт №/, ФИО5 /паспорт №/ к ФИО7 /паспорт №/, Администрации г.о. Подольск о признании права собственности, исключении сведений из ГКН, и по встречным требованиям ФИО7 /паспорт №/, к ФИО1 /паспорт №/, ФИО5 /паспорт №/, Администрации г.о. Подольск о признании права собственности удовлетворить.

Признать права собственности на ? доли за ФИО1, и на ? доли за ФИО5 на земельный участок общей площадью 406 кв.м. при <адрес> в следующих границах:

Обозначение характерныхточек границы

Х,м

Y,м

нормативная точностьопределения координатточек границ Mt,м

н1

<данные изъяты>

Исключить сведения из ЕГРН относительно поворотных и координатных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.и его частях, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 406 кв.м. при <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>

Исключить сведения из ЕГРН относительно поворотных и координатных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на ? доли за ФИО3, и на ? доли за ФИО2, за ФИО4 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 406 кв.м. при <адрес> и постановке на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова