Дело 2-4180/2025 УИД 53RS0022-01-2025-003776-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Семёновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Альянс-ВН" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО "Альянс-ВН" (далее по тексту также – Общество) обратилось в суд с иском к собственникам и пользователям квартиры, расположенной по адресу: Новгородская .... (приходящихся наследниками ФИО1) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2022 года по январь 2025 года в сумме 20 614 руб. 27 коп. и пени в размере 11 071 руб. 14 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства спора произведена замена ответчиков на ФИО1

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом из письменных материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... (далее по тексту также - Квартира № 105). Право собственности ответчика на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке .....

В указанном выше жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ....

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Вместе с тем истцом суду в ходе судебного разбирательства спора не представлено доказательств смерти ответчика (собственника Квартиры № 105), и таких обстоятельств судом не установлено.

Из письменных материалов дела судом установлено, что истец Общество на основании договора от 01 мая 2015 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

Как установлено судом из письменных материалов дела, перед истцом Обществом за период с декабря 2022 года по январь 2025 года в отношении указанного выше жилого помещения (по лицевому счету .... у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 614 руб. 27 коп.

Правильность представленного истцом расчета задолженности судом проверена.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно заявлены ко взысканию пени в размере 11 071 руб. 14 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена). Указанный выше размер пени суд находит соразмерным последствиям нарушения обязательства и оснований для его уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ не усматривает.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, учитывая допущенную просрочку по оплате оказанных истцом коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что иск Общества подлежит удовлетворению, надлежит взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20 614 руб. 27 коп., пени в размере 11 071 руб. 14 коп.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, в соответствии со ст. 100, 98 ГПК РФ, принимая во внимание удовлетворение иска, категорию спора, характер спорных правоотношений, конкретные обстоятельства дела, сложность дела (исходя из сути и предмета спора, характера обстоятельств, подлежащих выяснению и доказыванию, объема представленных доказательств), объем услуг представителя истца (составление и подача искового заявления), с учетом требований разумности и справедливости, исходя из баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя 750 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в его пользу надлежит взыскать с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "Альянс-ВН" (.... удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (....) в пользу ООО "Альянс-ВН" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2022 года по января 2025 года в размере 20 614 руб. 27 коп., пени в размере 11 071 руб. 14 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 750 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.В. Юршо

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года.