73RS0003-01-2022-003858-23
Дело №2-2477/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 16 ноября 2022 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Тарановой А.О.,
при секретаре Низаметдиновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о регистрации права собственности.
Требования мотивированы тем, что в судебном порядке произведен раздел имущества супругов, в том числе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Суд присудил истцу компенсацию за принадлежащие истцу доли в праве общей долевой собственности в размере 648053 руб. 96 коп.
Ответчик впоследствии подарил указанные объекты недвижимости своему брату ФИО2, который оформил на себя право собственности.
Однако решением суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка дарения была признана недействительной.
Учитывая, что ответчик в добровольном порядке не регистрирует свое право собственности на спорные объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом супругов, просит обязать ответчика обратиться с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании ответчик ФИО2 просил отказать в удовлетворении иска, указав, что спорные жилой дом и земельный участок он не намерен регистрировать на свое имя, несмотря на вступившее в силу решение суда, поскольку считает, что данное имущество не является совместным.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.
Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Частью 2 статьи 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Апелляционным определением судебной коллегии Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, было отменено, принято новое решение, которым произведен раздел совместно нажитого имущества, в пользу ФИО1 взыскана компенсация.
Суд апелляционной инстанции указал в своем определении о том, что указанное имущество было нажито в период брака ФИО1 и ФИО2, следовательно, на него распространяется режим общей собственности супругов.
Впоследствии ФИО2 по договору дарения передал в дар своему брату ФИО2 спорные объекты недвижимости, государственная регистрация права была произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ сделка дарения между ФИО2 и ФИО2 была признана недействительной, право собственности на спорные объекты недвижимости признано за ответчиком по настоящему делу ФИО2 При этом в решении суда указано на то, что ответчик не выплатил истице денежные средства, взысканные с него при разделе совместно нажитого имущества, и без согласия с истицей распорядился совестно нажитым имуществом.
Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Ульяновской области, спорные объекты недвижимости до настоящего времени зарегистрированы за ФИО2
Учитывая изложенное истец, считая свои права нарушенными, обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Из материалов дела следует, что Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 удовлетворены.
Суд
решил:
признать договор дарения от 07.09.2020г. индивидуального жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №) по адресу <адрес> недействительным. В связи с признанием договора дарения от 07.09.2020г. недействительным прекратить право собственности ФИО2 индивидуальный жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) по адресу <адрес> и признать право собственности на указанный индивидуальный жилой дом и земельный участок за ФИО2. Взыскать с ФИО2 и ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину по 400 руб. с каждого.
Решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает Управление Росреестра по Ульяновской области, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавлипающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП.
Следует учесть, что по представленным Управлением Росреестра по Ульяновской области сведениям, следует o недопустимости государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество в беззаявительном порядке. Возможность осуществления регистрационных действий поставлена в зависимость от того, содержится ли в рассматриваемом решении требование, обращенное непосредственно к Управлению об обязании осуществить регистрационные действия. Таким образом, даже при наличии имеющего в Управлении решения Ленинского районного суда г. Ульяновска без личного обращения гражданина проведение государственной регистрации права не представляется возможным. Однако в случае уклонения стороны от государственной регистрации права на основании вышеуказанного решения суда регистрация его может быть проведена на основании решения о понуждении данного лица обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилой дом и земельный участок.
Стороной истца представлены документы, подтверждающие обращения с заявлениями об отмене наложенных обеспечительных мер на спорные объекты недвижимости по судебному акту и в рамках исполнительного производства.
Учитывая позицию стороны ответчика о том, что спорные жилой дом и земельный участок он не намерен регистрировать на свое имя, несмотря на вступившее в силу решение суда, поскольку считает, что данное имущество не является совместным, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт уклонения ответчика от подачи заявления в орган регистрации прав на спорные объекты недвижимости.
Принимая во внимание вышеизложенное, оценив в совокупности материалы дела, исковые требования о возложении на ФИО2 обязанности обратиться с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2 обратиться с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья подпись А.О. Таранова
Копия верна
Судья А.О. Таранова
Секретарь с/з А.И. Низаметдинова
Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-2477/22 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.