УИД 77RS0009-02-2022-014550-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2276/2023 по иску МУП «Ремонтно-строительное управление» адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца МУП «Ремонтно-строительное управление» обратился в суд с иском, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В связи с тем, что обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества не исполняются надлежащим образом у ответчика образовалась задолженность за период с ноября 2015 года по декабрь 2019 года в размере сумма Ранее мировым судьей судебного участка № 1 адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ноября 2015 года по декабрь 2019 года в размере сумма, которой в последствие по заявлению ответчика 14.07.2022 года был отменен. Задолженность по настоящее время не погашена, что послужило поводом обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца МУП «РСУ» адрес в судебное заседания явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам представленных в возражениях. Просил применить срок исковой давности к требованиям о задолженности за период с ноября 2015 по май 2018 года.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 5 ч. 2 статьи 153, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (без учета взноса на капитальный ремонт): плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким бременем является плата за содержание нежилого помещения, поскольку ЖК РФ иного в отношении нежилого помещения не предусмотрено.

Согласно 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, определенное в ст. 36 ЖК РФ, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество согласно ст. 158 ЖК РФ.

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (ст. 4 ЖК). Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника могут быть признаны иные граждане, которые вселены собственником в качестве члена семьи. Членами семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности по пользованию жилым помещением. В соответствии с п. указанной нормы права, дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязательства по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст. ст. 153 - 155 ЖК.

Как следует из материалов дела, МУП «РСУ» адрес является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ответчик в силу прямого указания закона, а также заключенного договора пользования, обязан ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещений общего пользования.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу, что данный расчет не соответствует обстоятельствам дела и является математически не верным. Представленная суду таблица начислений не соответствует актам сверки (карточке лицевого счета) от 04.04.2022 года.

Представленный же контррасчет стороной ответчика суд находит заслуживающим внимания, поскольку данный расчет опровергает позицию истца по наличию задолженности. Так ответчиком представлены документы, подтверждающие оплату за предоставляемые коммунальные услуги за период с марта 2017 по декабрь 2019 года в сумме сумма

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца за период с ноября 2015 по май 2018 года.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что ответчиком были произведены частичные выплаты задолженности, свидетельствующие о признании имеющейся задолженности. В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 03.11.2022 года.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с исковым заявлением 03.11.2022 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений суд полагает, что срок исковой давности необходимо исчислять с мая 2018 года.

Учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности за период с марта 2017 по декабрь 2019 года. в размере сумма ( за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года выставлены счета на сумму сумма, ответчиком ФИО1 внесены денежные средства за указанный период в счет оплаты за ремонт и содержание общего имущества сумма) , так как в указанный период ответчик свои обязанности по оплате за содержание и ремонт помещений общего пользования исполнял несвоевременно и не в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов за оплату государственной пошлины подлежит удовлетворению в полном объеме.

При вынесении решения суд учитывает, что за подачу искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в доход государства в размере сумма, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные...) в пользу МУП «Ремонтно-строительное управление» адрес ( ИНН <***>) в счет задолженности по оплате по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества с марта 2017 по декабрь 2019 года. в размере сумма, а также расходы по госпошлине в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: