Дело № 2-3303/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником 1/2 доли дома и земельного участка по <адрес>. Оренбурга на основании договора дарения от 24.03.2015 года. Собственниками другой 1/2 доли дома и земельного участка являются <данные изъяты> Дом фактически разделен на две отдельные квартиры. На момент заключения договора дарения в доме был зарегистрирован ответчик ФИО3, который являлся членом семьи бывшего собственника <данные изъяты> умершей 23.03.2022 года. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, никакие договоры на проживание стороны не подписывали. Где в настоящее время проживает ФИО3, ФИО2 неизвестно, но за ответчика она производит оплату коммунальных услуг, чем нарушаются ее права как собственника. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ее представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что изначально собственниками спорного жилого дома были родители истца, которые в 2012 году подарили дом дочери <данные изъяты> от первого брака – <данные изъяты> <данные изъяты> совместно с сожителем ФИО3 проживали на съемных квартирах, в спорном дом никогда не проживали. ФИО3 был зарегистрирован в доме для трудоустройства. В 2015 году <данные изъяты> подарила дом своей сестре – ФИО2 Ответчик в доме никогда не проживал, вещей его там нет. В 2015 года он прекратил отношения с <данные изъяты> и фактически уехал из города, где он проживает в настоящее время истцу неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником 2/4 долей жилого дома и земельного участка по <адрес> г. Оренбурга, на основании договора дарения от 24.03.2015 года.

Как следует из домовой книги, в жилом доме по <адрес> г. Оренбурга, с 23.09.2014 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> подтвердил суду, что ФИО2 является его дочерью. В 1999 года он совместно с дочерью и супругой приобрели спорный жилой дом. <данные изъяты> – дочь от первого брака его супруги – проживала с ФИО3 без регистрации брака. Для решения вопроса о ребенке, формально дом был оформлен на <данные изъяты> но фактически в доме она с сожителем не проживала, проживали на съемной квартире. В этот момент <данные изъяты> прописала в доме ФИО3 Позже она отношения с ответчиком прекратила, но с регистрационного учета его не сняла. В марте 2022 года <данные изъяты> умерла. По адресу регистрации ответчика разыскивают судебные приставы, это доставляет немало хлопот. Где ответчик проживает, свидетелю ничего неизвестно.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании дала аналогичные показания.

Принимая во внимание то, что ответчик не является членом семьи истца, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ФИО3 являлся членом семьи прежнего собственника жилого дома – <данные изъяты> следовательно, право пользования жилым помещением в жилом доме истца ответчик утратил.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право на жилое помещение в доме по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 11.11.2022 года