Дело № 2-2483/2022 07 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Крыловой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: со снятием с регистрационного учета, расторжении договора социального найма от 13.02.2014 года № 31843 с ФИО2

В обоснование заявленного требования истец указала, что в соответствии с договором социального найма от 13.02.2014 года № 31843, в квартире расположенной по адресу – проживают истец ФИО1, сыновья ФИО3, ФИО4 и мать истца ФИО6

Ответчик является бывшим членом семьи нанимателя указанного жилого помещения. С 2009 года в спорном жилом помещении не проживет, добровольно выехал из квартиры, вещей его в квартире не имеется, вселиться не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся.28.04.2011 года брак с ответчиком расторгнут.

Истец в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне слушания дела надлежащим образом, за извещениями не является, уклоняется от явки в суд, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Третье лицо ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истца, третьего лица ФИО6 приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению на основании следующего.

Материалами дела установлено, что ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комнаты площадью 19,10 кв.м. и 17,90 кв.м., в коммунальной квартире расположенной по адресу - . В данный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены сын ФИО3, сын ФИО4, бывший муж ФИО2 (ответчик по делу) и мать ФИО6 В указанном жилом помещении зарегистрированы истец с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик - с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО5, соседка истца по коммунальной квартире, пояснила суду, что в данной коммунальной квартире занимает комнату 19,2 кв.м., и проживает по указанному адресу с 2005 года. Ответчика она никогда не видела, вещей его в квартире нет, ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение.

Не доверять показаниям допрошенной в качестве свидетеля ФИО5 у суда оснований не имеется, поскольку ее показания последовательны, объективно согласуются с материалами дела, данный свидетель не заинтересован в исходе дела.

Из формы П-1, поступившей в материалы дела по запросу суда, усматривается, что при заполнении указанной формы ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал, что Пушкинским Отделом ЗАГС г. Москвы 19.07.2012 года зарегистрировал брак с ФИО7, проживает по адресу: .

В соответствии с п.п. 5 п.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживают, выехал добровольно из квартиры, вселиться не пытался, вещей его в квартире не имеется, квартирную плату и оплату коммунальных услуг не производит, то есть, интереса к спорному жилому помещению не проявляет. Доказательств обратного суду не представлено. Удовлетворение требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, само по себе влечет расторжение договора социального найма от 13.02.2014 года № 31843 с ФИО2 Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу - квартира № 1, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: Карпова О.В.