Решение по делу № 02-7627/2024 от 20.03.2025

77RS0013-02-2024-006332-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7627/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2024-006332-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024г. адрес

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту регистрации, мотивируя свои требования тем, что истец владеет спорным жилым помещением на праве собственности (основание: договор передачи №071300-Д07830 от 10.11.2019г.).

В спорном жилом помещении с 19.01.2012г. была зарегистрирована ответчик ФИО2 - жена фио (сын истца), как член семьи.

Квартира истцом приватизирована, ответчик от приватизации в 2019г. отказалась.

30.12.2021г. брак между фио и ФИО2 расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 29.22.2021г. №13-06069 Органом ЗАГС Москвы №68, адрес Можайский и Кунцево, актовая запись №130219775006800089004.

На данный момент ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, расходов по содержанию жилого помещения не несет, она, по мнению истца, добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, следовательно, подлежит признанию прекратившей право пользования указанным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

ФИО1, в свою очередь, вынуждена нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные платежи, а также выполнять другие обязательства, предусмотренные жилищным законодательством за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении, что для нее является крайне затруднительным.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Ответчик, по информации истца, проживает по адресу: фио, адрес.

Истец полагает, что, сохраняя регистрацию в квартире, Ответчик, тем самым злоупотребляя своим правом, нарушает права и законные интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 владеет спорным жилым помещением на праве собственности (основание: договор передачи №071300-Д07830 от 10.11.2019г.), что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2019г.

В спорном жилом помещении с 19.01.2012г. была зарегистрирована ответчик ФИО2 - жена фио (сын истца), как член семьи, что подтверждается выпиской из домовой книги №5075363 по состоянию на 07.05.2024г.

Квартира истцом приватизирована, на момент приватизации спорного жилого помещения имелся следующий состав семьи – ФИО1, паспортные данные (истец), фио, паспортные данные (муж истца), сыновья – фио,паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные (жена фио).

В 2019г. ответчик ФИО2, будучи членом семьи истца, от приватизации отказалась.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

С учетом вышеприведенных норм права на момент приватизации спорной квартиры ответчик, зарегистрированный в квартире в качестве члена семьи истца, имела равное право пользования этим помещением с истцом, и приобрела бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации, в связи с чем, не может быть признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением по основаниям, изложенным в иске.

Обосновывая свои исковые требования, истец ссылается на то, что в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает, однако остается зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Разрешая исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и отказывая в их удовлетворении, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

При таких установленных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025г.

Судья И.С. Самойлова