Дело №

УИД: 15RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кцоевой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка владения и пользования квартирой,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка владения и пользования квартирой.

В обосновании требований указано, что истцу принадлежит 80/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежат 20/100 долей в указанной квартире.

Порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами не сложился, в пользовании ФИО2 фактически находятся жилые помещения№№,13, общей площадью 37.1 кв., в пользовании ФИО3 жилое помещение №, площадью 13.4. кв.м.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Просил определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в во владение и пользование ФИО2 жилые помещения:№, общей площадью 12.2. кв.м. и № площадью 24.9 кв.м., ФИО3 жилое помещение №, площадью 13.4. кв.м., а жилые помещения №№,13а,60,61,62,63, 64 закрепить в общее владение и пользование.

В судебное заседание ФИО2 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.

В судебном заседании представитель истца - ФИО7, действующей на основании доверенности №<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, просила требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

В судебное заседание ФИО3 будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась.

В судебном заседании представитель ответчика- ФИО5, действующей на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя. Представила заявление о признании ответчиком исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ,

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются участниками долевой собственности в отношении трехкомнатной <адрес>, общей площадью 82.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Стороны зарегистрированы в указанном доме по месту жительства.

Истцу ФИО2 принадлежит 80/100 долей в праве, а ответчику ФИО3 20/100 долей в праве.

3-х комнатная квартира, общей площадью 82,9 кв.м., состоит из изолированных жилых помещений: № - площадью 12.2 кв.м., № - площадью 24,9 кв.м., № - площадью 13.4 кв.м. и мест общего пользования в квартире, помещения: №№, 13а.60,61, 62, 63, 64 -коридор, коридор, кухня, туалет, кладовая, коридор, что подтверждается техническим паспортом.

Жилые помещения № и № находятся в пользовании истца, а помещение № в пользовании ответчика.

Частью 1 ст.39 ГПК РФ установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как усматривается из материалов дела, представитель ответчика - ФИО5, действующая на основании доверенности, признала исковые требования ФИО2 Признание иска выражено в письменной форме, в пределах предоставленных ей полномочий и приобщено к материалам дела, что соответствует правилам ч.1 ст.173 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка владения и пользования квартирой, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кВ.7: ФИО2 предоставить в пользование помещение №, площадью 12.2 кв.м., помещение №, площадью 24,9 кв.м.; ФИО3 предоставить в пользование помещение № площадью 13.4 кв.м., оставив места общего пользования в квартире, помещения: №№,13а,60,61,62,63,64 - коридор, коридор, кухня, туалет, кладовая, коридор в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кцоева А.А.