Дело 2-2310/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд <адрес>
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретаре ФИО4
С участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика адвоката ФИО4
20 апреля 2023 года в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4ёдору ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования на жилое помещение. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но никогда не проживал бывший сожитель ее матери ФИО4, личных вещей в квартире ответчика нет, обязанности по оплате коммунальных и иных платежей он не исполняет. Регистрация ответчика в квартире влечет для нее дополнительные расходы по оплате жилья, налогам, а также нарушает ее права собственника. Поэтому она просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке.
Ввиду отсутствия ответчика по месту жительства и неизвестного места фактического жительства ответчика в настоящее время на территории РФ, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика ФИО4 - адвокат ФИО4, в судебном заседании полагал требования не подлежащими удовлетворению, поскольку неизвестна позиция ответчика по факту пользования спорным жилым помещением, просил в иске отказать.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от "."..г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от "."..г..
В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> "."..г. зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес>.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО4 является сожителем матери истца ФИО4, который в спорной квартире никогда не проживал.
На основании изложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца, законных оснований для пользования ответчиком квартирой не имеется, требования ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законными и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от "."..г. №... Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-
РЕШИЛ
Признать ФИО4ёдора ФИО4, "."..г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением <адрес> городе <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4ёдора ФИО4 с регистрационного учета по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись
Справка: Мотивированное решение составлено "."..г., (22,"."..г. вых.дни).
Судья подпись
Подлинник документа хранится
в Волжском городском суде
в материалах дела 2-2310/2023
34RS0№...-28