Дело №2-1-847/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

прокурора Титовой А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, действуя по доверенности в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .

В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом. В указанном жилом доме с 23 июля 2015 года зарегистрирован ответчик – ФИО3 В течении 4 лет ответчик проживал в доме. В конце 2019 года ФИО3 выехал на постоянное место жительства в к своим родителям. Он забрал с собой все личные вещи, его выезд был добровольным. Членом семьи ответчик не является.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца - ФИО2 исковые требования поддержала, указав, что собственником квартиры является сын, ранее квартира принадлежала ей. Ответчик был зарегистрирован, когда находилась с ним в гражданском браке около 5 -6 лет назад. Три года назад ответчик уехал на Родину, так как это было связано с проблемами здоровья его родителей. Коммунальные услуги он не оплачивает, вещей в квартире его нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Титову А.И., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик уклонился от явки в суд и представления доказательств, в связи с чем дело рассмотрено по доказательствам, представленным стороной истца.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 августа 2016 года.

Основанием для регистрации права собственности явился договор дарения земельного участка с квартирой от 5 августа 2016 года. Дарителем является ФИО4

Установлено, что ФИО5 ранее являлась собственником указных выше объектов недвижимости на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 23.06.2015.

Согласно домовой книги по дому , в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Дата регистрации указана 23.07.2015.

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: .

Судом из объяснений представителя истца ФИО2 и показаний свидетелей А.Н.А., С.Л.Л. установлено, что в жилом доме по адресу: , ответчик ФИО3 не проживает с 2019 года, уехал в .

У суда нет оснований не доверять показаниям этих свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, судом не установлено.

На вопрос суда представитель истца ФИО5 пояснила, что ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимал, в ремонт дома денежных средств не вкладывал.

Регистрация ответчика ФИО3 в жилом доме, принадлежащем ФИО1, нарушает его права, как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2019 года, его личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг никогда не несет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, в настоящее время проживает в другом государстве, его настоящее место жительства не известно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика не возникло права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , факт его регистрации не порождает правовых последствий, в связи с чем, ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании расходов по госпошлине с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2022 года.

Председательствующий Тульская С.Г.