РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орел «28» июня 2022 года
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Макаровой К.А.,
с участием старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Мерцаловой Т.И.,
представителя истца ФИО1,
при секретаре Макаровой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 ИвА. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил а:
ФИО3 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В обоснование требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Совладельцем данной квартиры является ее мать ФИО4
В данной квартире с июня 2019 зарегистрирована ответчик – бывшая жена сына истицы, не являющаяся собственником данного жилого помещения.
Ответчик никогда не вселялась в это жилое помещение, не жила в нем, не пользовалась им, оплату коммунальных платежей не производила. Регистрация по данному адресу ей была необходима для оформления личных документов, устройства на работу, получения социальных выплат.
После развода в декабре 2019 с сыном истицы ФИО5, ответчик ФИО2 обещала сама выписаться, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
Указывает, что ответчик не является членом семьи истца, фактически не вселялась в данное жилое помещение, не жила и не живет в нем. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещени существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжения указанным жилым помещением. Имущественное положение ответчика, наличие многочисленных родственников и друзей позволяет ей беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ней права проживания в спорном жилом помещении на определенный срок.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки с предоставлением доказательств, подтверждающих наличие таких причин, суду не сообщила.
В судебном заседании третье лицо ФИО4 поддержала исковые требования ФИО3, пояснив, что ФИО2 является бывшей женой ее внука. Она уехала из Орловской области, контакта у них с ней нет, в квартире она не проживает.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, свидетелей, заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Положения, характеризующее право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселить в жилое помещение граждан.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодеком.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, общей площадью 72, 2 кв.м., расположенной по адресу: , является истец ФИО3 (1/2 доля в праве). Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ее мать ФИО4
Основанием возникновения права явилось свидетельство о праве на наследство по закону от Дата.
В данной квартире с июня 2019 зарегистрирована ответчик ФИО2 – бывшая жена сына истицы ФИО3, не являющаяся собственником данного жилого помещения.
Брак между ФИО5 и ФИО2 прекращен Дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 с 2019 года не проживает в спорном жилом помещении, после расторжения брака выехала из квартиры, и более в жилом помещении ответчик не появлялась, спорной жилой площадью не пользуется, не ведет с собственниками общее хозяйство, оплату коммунальных услуг не производит, принадлежащих ей вещей в доме не имеется.
Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь приведенными нормами права, положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, принимая во внимание, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорной квартире ответчик не проживает, бремя содержания квартиры не несет, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Указанные обстоятельства следуют из пояснений сторон и подтверждаются материалами дела.
Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями свидетелей ФИО5, ФИО6
Объективных доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном оставлении ФИО2 жилого помещения, ее попытках вселиться в спорное жилое помещение, создание ей со стороны истца препятствий к дальнейшему проживанию в этом жилом помещении, наличия в жилом доме личного имущества, судом не установлено.
Ответчик не совершала каких-либо действий, свидетельствующих о том, что она претендует на проживание в спорном жилом доме, препятствий в пользовании данным помещением не установлено. Она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым домом, выехала на другое место жительства. Спорная квартира постоянным или преимущественным местом жительства ответчика не является. Требований о сохранении права пользования жилым помещением на какой- либо срок, ответчиком не заявлено.
Какого-либо самостоятельного право пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО2 не приобрела. Соглашения о пользовании жилой площадью, расположенной по адресу: , между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 не имеется.
С учетом того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права ФИО3 по владению, пользованию и распоряжению имуществом в соответствии с его назначением, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.
Формальная регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу нарушает права собственника, вынужденного нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры, в том числе, и за ответчика.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ИвА. удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Полный текст мотивированного решения будет изготовлен в срок до 05.07.2022.
Судья Э.В. Ляднова