УИД: 36RS0034-01-2022-001677-28

Дело №2-981/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 30 ноября 2022 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой С.М.,

при секретаре Забара О.И.,

с участием ответчика /ФИО1./

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу указывая, что из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 26.08.20222 истцу стало известно о зарегистрированном за иностранным гражданином /ФИО1./ праве собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

/ФИО1./ является гражданкой Украины. Право общей долевой собственности ответчика на указанные земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Право общей долевой собственности на спорный земельный участок не прекращено.

Учитывая, что согласно законодательству Российской Федерации иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области просит суд понудить /ФИО1./ к продаже 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, путем выставления на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области /Х/ о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя департамента, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрения дела в отсутствии представителя.

Ответчик /ФИО1./ в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление о признании иска Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области о понуждении выставить земельный участок на продажу. Условия и последствия признания иска ответчику известны.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Кроме того, статья 5 вышеуказанного Закона предусматривает, что отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации (абз. второй статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В силу части 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Воронежской области от 13.05.2008г. №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009г. №365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Из материалов дела следует, что гражданка Украины /ФИО1./ является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.12-13), уведомлением Управления Росреестра по Воронежской области (л.д.10-11).

Право общей долевой собственности /ФИО1./ на спорный земельный участок не прекращено.

Судом установлено, что ответчик /ФИО1./ действий по отчуждению земельных долей не предпринимает, лично либо через своего представителя не обращалась в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области об урегулировании вопроса с предложением о заключении договора аренды.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на неё обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в ЕГРН о переходе права собственности на принадлежащие ответчику доли в земельном участке другому лицу.

Ответчиком, в соответствии со ст.56 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду доказательства отчуждения принадлежащих ей на праве общей долевой собственности земельных долей другому лицу, не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /З/ обоснованы и подлежат удовлетворению, так как они подтверждены документально и основаны на положениях указанного выше законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу удовлетворить.

Понудить /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, уроженку № к продаже 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> путем выставления на проводимые специализированной организацией торги с отнесением на /ФИО1./ расходов по проведению торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022.

Судья С.М. Крюкова