Решение по делу № 2-1308/2025 от 28.07.2025 | Ейский городской суд (Краснодарский край)

23RS0015-01-2025-001836-58 К делу №2-1308/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «28» июля 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ейский городской суд и просит признать за ним право собственности на 9126/101400 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>79, в порядке наследования по закону после смерти ФИО\1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований указывает, что он является наследником по закону после матери ФИО\1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником 9/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, 9/100 долей жилого дома с кадастровым номером № и 9/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>79.

Вышеуказанные жилые дома расположены на земельном участке, площадью 1014 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Обратившись к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка он получил постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №-н/23-2025-5. Причиной отказа в совершении нотариального действия послужило отсутствие регистрации в установленном законом порядке права собственности на земельный участок за наследодателем.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\1 приобрела у ФИО\2 земельный участок, площадью 48,28 кв. метров и 9/100 долей в жилом доме литера «А», 9/100 долей в жилом доме литера «Б», 9/100 долей в жилом доме литера «В».

Земельный участок принадлежал ФИО\2 на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия №, выданного Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись за №.

Площадь части земельного участка, предоставленного ФИО\2, соответствует в долевом отношении доле жилого дома.

В 2011 году проведено межевание, установлены границы земельного участка. Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №3, по адресу: <адрес>79, имеет площадь 1014 кв. метров.

В связи с изменением размера площади всего земельного участка, на долю ФИО\1 приходится 91,26 кв. метров, что составляет 9126/101400 долей земельного участка, соответствующего 9/100 долям жилого дома.

При жизни ФИО\1 зарегистрировала свое право на долю жилого дома в Ейском БТИ, Право собственности на земельный участок не зарегистрировала в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, в связи с чем он обратился в суд. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, от представителя, действующего на основании доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

З/лицо: нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

фыйОснования и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследником по закону после матери ФИО\1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом ФИО2 на 9/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, на 9/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, 9/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>79 (л.д. 14).

Право общей долевой собственности ФИО1 на доли в указанных жилых домах зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 7-12)..

Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, ФИО1 отказано. Причиной отказа в совершении нотариального действия послужило отсутствие регистрации в установленном законом порядке права собственности на земельный участок за наследодателем (л.д. 18).

Между тем, наследодатель ФИО\1 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО\2 земельный участок, площадью 48,28 кв. метров и 9/100 долей в жилом доме литера «А», 9/100 долей в жилом доме литера «Б», 9/100 долей в жилом доме литера «В». Договор удостоверен нотариусом г. Ейска ФИО4, запись в реестре № (л.д. 13).

Земельный участок принадлежал ФИО\2 на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № №, выданного Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись за № (л.д. 15-17).

Согласно приложению к свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\2 переданы: земельный участок, площадью 43,31 кв. метров, земельный участок, площадью 4,97 кв. метров, общая площадь 48,28 кв. метров (застроено) и 45,86 кв. метров земли общего пользования. Всего 94,14 кв. метров.

Площадь части земельного участка, предоставленного ФИО\2, соответствует в долевом отношении доле жилого дома. Общая площадь земельного участка, при заключении договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляла 1046 кв. метров, соответственно 9/100 долей составляет 94,14 кв. метров.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>79, имеет площадь 1014 кв. метров.

В связи с изменением размера площади всего земельного участка, на долю ФИО5 приходится: 1014 кв.м х 9/100 = 91,26 кв. метров, что составляет 9126/101400 долей земельного участка, соответствующего 9/100 долям жилого дома.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. N 1103-I, действовавшего на момент предоставления ФИО\2 земельного участка при домовладении в собственность в 1994 году, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят, в размере, пропорциональном долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником по закону после смерти ФИО\1, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и принял его, факт принадлежности наследственного имущества наследователю подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на долю жилых домов истец в наследство вступил, суд считает, что иск следует удовлетворить и признать за истцом право собственности на 9126/101400 долей земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>79, в порядке наследования после смерти ФИО\1

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, з/лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на 9126/101400 долей земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202106:3, расположенного по адресу: <адрес>79.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на 9126/101400 долей земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202106:3, расположенного по адресу: <адрес>79 по заявлению ФИО1.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: