Дело № 2-3430/2025
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Мельниковой Л.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
14 октября 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с него задолженность по арендной плате за период с 13.02.2002г. по 11.12.2008г. в сумме 65 руб. 32 коп., неустойку за период с 14.03.2002г. по 28.02.2025г. в сумме 137 руб. 12 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Волгограда и ФИО10 был заключен договор аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 умер, наследниками умершего являются ФИО12
В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы, просят взыскать с ответчика задолженность и неустойку.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности и в иске отказать.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесении арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Статья 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Красноармейского района Волгограда и ФИО13 был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).
ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ., решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 15.04.2024г. за наследниками ФИО15 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).
Согласно выписки из Единого государственно реестра недвижимости, собственниками жилого дома <адрес> являются: ФИО16 (л.д. 15-17).
Из расчета, представленного истцом, следует, что за период с 13.02.2002г. по 11.12.2008г. имеется задолженность по арендной плате в сумме 65 руб. 32 коп., задолженность по неустойке за период с 14.03.2022г. по 28.02.2025г. составляет 137 руб. 12 коп. (л.д. 9).
Определением мирового судьи судебьного участка № 97 Красноармейского судебного района города Волгограда Волгоградской области от 16.06.2025г. был отменен судебный приказ от 15.04.2025г. о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и неустойке (л.д. 25-26).
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» указано, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому платежу.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, исходя из положений статей 196, 199 ГК РФ суд может по заявлению стороны в споре применить исковую давность и отказать в удовлетворении иска (полностью или в части) о взыскании задолженности по мотиву пропуска срока исковой давности, исчисляемого отдельно по каждому просроченному месячному платежу, в случае, если при заключении договора стороны согласовали условие о возврате заемщиком кредита путем внесения ежемесячных платежей.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что срок исковой давности о взыскании задолженности по арендной плате за период с 13.02.2002г. по 11.12.2008г. истцом пропущен.
В связи с тем, что срок исковой давности по основному требованию истцом пропущен, не имеется оснований для взыскания задолженности по неустойке.
В связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами учитывая пропуск истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН №, ОГРН №) к ФИО2 ФИО17 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 13.02.2002г. по 11.12.2008г. в сумме 65 руб. 32 коп., неустойки за период с 14.03.2002г. по 28.02.2025г. в сумме 137 руб. 12 коп. отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 22 октября 2025 года
Председательствующий: И.А. Мурашкина