Дело № 2-620/2023

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенная по <адрес> которая фактическим является блоком жилого дома блокированной застройки, который не предоставляется возможным зарегистрировать в досудебном порядке, в связи с чем истица просит прекратить право на <данные изъяты> долю жилого дома и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Истица в судебное заседание не прибыла, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, иск просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагает возможным принять на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, истице на основании постановления главы администрации Первомайского сельского совета Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах по проведению земельной реформы в сельском Совете» был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1122 кв.м., с кадастровым № <...>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по <адрес> Переход права собственности в установленном законом порядке был зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации № <...>.

11.02.1993 года истцом на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и КП «Соревнование» Ленинградского района Краснодарского края была приобретена <данные изъяты> доля жилого дома по <адрес> Основная правовая регистрация перехода права собственности была произведена надлежащим образом.

Истец фактически владеет и пользуются не долей жилого дома, а изолированным блоком жилого дома, проживает в нем, делает ремонты, обрабатывает прилегающий земельный участок, несет расходы по содержанию домовладения.

Собственником смежной изолированной части жилого дома, является ответчик, его часть домовладения, как и истицы, имеет отдельный вход, удельные коммуникации и находится в собственности у ответчика, который несет бремя его содержания самостоятельно.

На протяжении более 15 лет спора между сторонами по факту пользования и владения имуществом не имеется.

Истцом в настоящее время изготовлена техническая документация, подтверждающая факт того, что фактически принадлежащая ей <данные изъяты> доля домовладения является изолированной частью, блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выделить свою долю жилого дома во внесудебном порядке истец не имеет возможности, так как за ответчиком уже признано право собственности на часть жилого дома.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок одноэтажного жилого дома блокированной постройки, 1952 года, постройки (литер А), общей площадью 67,3 кв.м (с учетом положений Приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г.), в том числе жилой площадью 31,7 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичным сараем (литер Г) площадью застройки 24,7 кв.м., кирпичным погребом (литер под Г2) площадью 4,0 кв.м и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 1122 кв.м., с кадастровым № <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>

Аннулировать в ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества - квартире с кадастровым № <...>, расположенной по <адрес>

Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимого имущества и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

С заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрацию права на основании решения Ленинградского районного суда вправе обратиться ФИО1 без привлечения собственников остальных помещений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина