86RS0002-01-2024-013643-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Галяс К.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4190/2025 по исковому заявлению АО «Ремонтно-наладочное управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 А.ичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Ремонтно-наладочное управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее АО «РНУ ЖКХ») обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что собственниками жилого помещения <адрес> являлись С.А.И., С.С.А. За период с <дата> по <дата> сложилась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого фонда и общедомовые нужды в размере 116 804, 57 рублей. Собственники квартиры умерли, после их смерти нотариусом заведено наследственное дело. Просит взыскать за счет наследственного имущества должников ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого фонда и общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> в размере 116 804, 57 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере 41 732, 81 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 576 рублей.
На основании ст.40 Гражданского процессуального кодекса РФ судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 А.ич.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя истца, просил вынести решение суда в порядке заочного производства.
Ответчик С.А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира по адресу: г<адрес>, принадлежала на праве общей совместной собственности С.А.И., С.С.А. с <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Свидетельствами о смерти подтверждается, что С.А.И. умер <дата>, С.С.А. умерла <дата>.
Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершего С.А.И., наследником после его смерти являлась его супруга С.С.А., которой было подано заявление нотариусу <дата> о фактическом принятии ею наследства после смерти супруга в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Выдача свидетельства о праве на наследство С.С.А. произведена не была в связи с непредоставлением наследником необходимых документов.
<дата> С.С.А. умерла.
Решением Нижневартовского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по гражданскому делу № по заявлению ФИО1 ича об установлении факта принятия наследства, постановлено:
«Установить факт принятия ФИО2 А.ичем, <дата> года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, родившейся <дата> и умершей <дата>, в виде <адрес> города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ича, <дата> года рождения, на <адрес> города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».
Балансом лицевого счета № подтверждается, что задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого фонда и общедомовые нужды по спорному жилому помещению за период с <дата> по <дата> составляет 116 804, 57 рублей.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку собственником жилого помещения с 2015 года является ответчик, то за спорный период времени он является надлежащим ответчиком и его обязанность по оплате за содержание жилья возникает не как обязанность по погашению долгов наследодателей, а как личная обязанность по содержанию принадлежащего ответчик имущества.
Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.ст.196, 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В соответствии с п.1ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истцом заявлена к взысканию задолженность, образовавшаяся за период с <дата> по <дата>.
С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился <дата> (согласно штампу входящей корреспонденции).
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> истек.
Задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого фонда и общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> составляет 69 817,75 рублей.
Согласно расчету, представленному истцом, пени за период с <дата> по <дата> составляют 41 732, 81 рублей.
Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию оплаты за содержание жилья за период до <дата>, при этом эти требования являются основным требованием, то срок исковой давности по дополнительным требованиям в виде взыскания пени за неуплату взносов на капитальный ремонт до февраля 2022 года пропущен.
В пункте 1 статьи 9 Федерального закона от 14 марта 2022г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2022г. № 519-ФЗ; далее - Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») было определено, что в 2022 и 2023 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться, в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
Право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных правоотношений, в том числе по вопросам начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неоднократно продлевалось и в ныне действующей редакции приведенной выше статьи федерального закона сохранено до 2026 года.
В порядке реализации положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022г. № 474).
В абзаце втором пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022г. № 474 (в редакции, действовавшей до 22 сентября 2022г.) было установлено, что до 1 января 2023г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022г.
Впоследствии в силу положений абзаца второго пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022г. № 474, изложенного в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2022г. № 1681 и от 28 декабря 2022г. № 2479, до 1 января 2024г. начисление и уплата пени в приведенных выше случаях осуществлялись исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022г. № 474 названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с <дата>г.
Из приведенных выше нормативных положений следует, что с <дата>г. установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от <дата>г. №.
Ключевая ставка ЦБ РФ по состоянию на <дата> составляла 9,50 %.
Размер пени за период с <дата> (с учетом положений ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ) по <дата> (как заявлено истцом) составит 9 226, 06 рублей исходя из следующего расчета:
Платеж, руб
Период просрочки
Ставка, %
Пени, руб
384,52
11.02.2022 –13.02.2022
8,50
0, 33
384,52
14.02.2022 - 30.11.2024
9,50
165,16
1986,73
11.03.2022 - 30.11.2024
9,50
626,61
1985,58
11.04.2022 - 30.11.2024
9,50
606,76
1968,21
11.05.2022 - 30.11.2024
9,50
582,75
1942,73
11.06.2022 - 30.11.2024
9,50
563,43
1942,73
11.07.2022 - 30.11.2024
9,50
537,68
1946,20
11.08.2022 - 30.11.2024
9,50
519,54
1943,90
11.09.2022 - 30.11.2024
9,50
499,84
1987,90
11.10.2022 - 30.11.2024
9,50
492,27
1989,45
11.11.2022 - 30.11.2024
9,50
473,12
1989,45
11.12.2022 - 30.11.2024
9,50
454,22
1989,45
11.01.2023 - 30.11.2024
9,50
435,69
1997,55
11.02.2023 - 30.11.2024
9,50
416,86
1997,55
11.03.2023 - 30.11.2024
9,50
399,14
1769,05
11.04.2023 - 30.11.2024
9,50
336,12
1997,55
11.05.2023 - 30.11.2024
9,50
360,56
1997,55
11.06.2023 - 30.11.2024
9,50
340,95
1997,55
11.07.2023 - 30.11.2024
9,50
321,97
1997,55
11.08.2023 - 30.11.2024
9,50
302,36
1997,55
11.09.2023 - 30.11.2024
9,50
282,75
1997,55
11.10.2024 - 30.11.2024
9,50
263,78
1997,55
11.11.2024 - 30.11.2024
9,50
244,17
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого фонда и общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> в размере 69 817, 75 рублей, пени в пределах срока исковой давности - в размере 9 226, 06 рублей.
На основании ст.ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (на 49,85%) в размере 2 869, 36 рублей.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Ремонтно-наладочное управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 А.ичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ича (№) в пользу АО «Ремонтно-наладочное управление жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого фонда и общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> в размере 69 817 рублей 75 копеек, пени в размере 9 226 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 869 рублей 36 копеек, всего взыскать сумму в размере 81 913 рублей 17 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Ремонтно-наладочное управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 А.ичу, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 года.
Судья О.Н. Байдалина
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ О.Н. Байдалина
Помощник судьи _____ К.В. Галяс
« ___ » _____________ 2025г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-4190/2025
Помощник судьи _____ К.В. Галяс