УИД: 11RS0001-01-2022-018891-36
Дело № 2-2558/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,
при секретаре Комаровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 4 апреля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 и ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о прекращении записи в ЕГРН о праве муниципальной собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о прекращении права собственности Администрации МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ... общей площадью 17,2 кв.м., признании права общей долевой собственности ФИО1 на 5/6 долей на жилое помещение по адресу: ... площадью 16,3 кв.м., признании права общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю на жилое помещение по адресу: ... площадью 16,3 кв.м., возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... обязанности зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение по адресу: ... от Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 и ФИО3
В ходе производства по делу Администрация МО ГО «Сыктывкар» изменила п. 1 исковых требований и просила прекратить запись в ЕГРН о праве собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ....
Поскольку фактически Администрацией МО ГО «Сыктывкар» заявлены требования о возложении обязанностей на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, судом привлечено к участию в деле в качестве соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.
В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на исковых требованиях настаивала.
Представители ФИО1 в судебном заседании против иска возражали.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в судебном заседании против иска возражала.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что заочным решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... Администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана предоставить ФИО5 по договору социального найма жилое помещение в черте г. Сыктывкара в виде отдельной квартиры или дома на состав семьи 3 человека общей площадью не менее 40,5 кв.м. Решение вступило в законную силу.
Приведенным решением установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве собственности ФИО2 (далее ФИО2) (бабушка ФИО5). ФИО5 проживала в указанной квартире совместно с двумя дочерьми ФИО1, ** ** **. и ФИО9, ** ** ** ** ** ** в 00 час. 54 мин. произошло возгорание ..., в результате которого повреждена ..., принадлежащая на праве собственности ФИО2 Так как ФИО5, проживая с бабушкой по адресу: ..., общего хозяйства с ней не вела, проживала с несовершеннолетними детьми ФИО1, ** ** **. и ФИО9, ** ** ** г. отдельной семьей, судом сделан вывод о необходимости предоставления ФИО5 благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры на состав семьи 3 человека, общей площадью не менее 40,5 кв.м.
Заочное решение Сыктывкарского городского суда от ** ** ** исполнено: ФИО5 с детьми предоставлено жилое помещение по адресу: ..., заключен договор социального найма.
ФИО2 жилое помещение не предоставлено, в связи с чем ** ** ** она обратилась в суд с иском о предоставлении жилого помещения.
Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... отказано в удовлетворении требований ФИО2 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в собственность.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от ** ** ** решение Сыктывкарского городского суда от ** ** ** отменено, по делу вынесено новое решение: Администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана предоставить ФИО2 в собственность благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 13,3 кв.м.
Судебной коллегией в определении от ** ** ** указано, что ФИО2 ранее занимала помещение общей площадью 53,8 кв.м. В связи с непригодностью сгоревшей квартиры Администрацией МО ГО «Сыктывкар» ФИО5 предоставлено жилое помещение общей площадью 40,5 кв.м., в связи с чем ФИО2 должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 13,3 кв. м. (53,8 - 40,5).
ФИО2 умерла ** ** **.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО1 (далее ФИО1) является наследником в 5/6 долях права требования к МО ГО «Сыктывкар» о представлении в собственность благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 13,3 кв.м. согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от ** ** ** по исполнительному листу ВС №... от ** ** **.
На основании свидетельства праве на наследство по закону ФИО4 является наследником в 1/6 доли права требования к МО ГО «Сыктывкар» представления в собственность благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 13,3 кв.м. согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от ** ** ** по исполнительному листу ВС №... от ** ** **.
Вступившим в законную силу определением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** Администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана предоставить ФИО1, ** ** ** в собственность 5/6 доли в благоустроенном жилом помещении общей площадью не менее 13,3 кв.м., ФИО4 в собственность 1/6 доли в указанном благоустроенном жилом помещении.
ФИО4 умерла ** ** **.
Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** произведена замена взыскателя по исполнительному производству №..., возбужденному ** ** ** на основании решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми №... от ** ** **, с ФИО4 на ФИО3.
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... оставлены без удовлетворения исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО3 о возложении обязанности заключить договор мены жилого помещения по адресу: ... на жилое помещение по адресу: ..., признании права собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ..., признании права собственности ФИО1, ФИО3 на жилое помещение по адресу: ..., прекращении записи в ЕГРН.
При разрешении дела №... судом установлено, что Администрацией МО ГО «Сыктывкар» письмом от ** ** ** №... предложено ФИО1, ФИО3 заключить договор мены жилого помещения по адресу: ... на жилое помещение по адресу: ..., площадью 17,2 кв.м., которое входит в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар».
Как следует из технического паспорта многоквартирного жилого дома по адресу: ..., жилое помещение №... являлось квартирой, состояло из двух жилых комнат, кухни, туалета и коридора.
Жилое помещение по адресу: ..., площадью 17,2 кв.м., является комнатой в общежитии, секционного типа, в секции расположены шесть комнат, кухни и туалеты расположены в каждой секции.
Суд, отказывая в иске, пришел к выводу о том, что собственник ФИО2 имела в собственности двухкомнатную квартиру с кухней, коридором и туалетом, ответчики имеют право претендовать на получение в собственность благоустроенной квартиры.
Предлагаемое Администрацией МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение находится в общежитии и не отвечает требованиям законодательства, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми, оставляя ** ** ** решение Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... без изменения, указала, что вывод суда о том, что жилое помещение по адресу: ... расположено в общежитии, отнесено к маневренному жилищному фонду и не отвечает требованиям законодательства, является ошибочным.
Судебная коллегия при этом указала, что в виду фактического уничтожения жилого помещения по адресу: ... данное жилое помещение не может являться объектом обмена недвижимого имущества. Кроме того, Администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана предоставить ответчикам жилое помещение во исполнение вступившего в законную силу судебного акта, соответственно положения гражданского законодательства, регулирующие порядок обмена недвижимого имущества, к возникшим между сторонами правоотношениям неприменимы.
Также судебная коллегия отметила, что Администрация МО ГО «Сыктывкар» не лишена возможности во исполнение вступившего в законную силу судебного акта при наличии жилого помещения муниципального жилого фонда, отвечающего требованиям исполнительного документа, издать распоряжение о передаче такого жилого помещения в собственность ответчиков. При этом отдельного судебного акта для исполнения решения суда не требуется.
Судом установлено, что на основании постановления Главы МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** здание по адресу: ..., в том числе ... общей площадью 17,2 кв.м., включено в реестр муниципального имущества.
Администрацией МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** издано постановление №..., которым предписано жилое помещение по адресу: ... передать в собственность по акту приема-передачи в следующих долях: ФИО1 – 5/6 доли, ФИО3 – 1/6 долю.
** ** ** ФИО1 и ФИО3 направлено Администрацией МО ГО «Сыктывкар» уведомление о явке для подписания акта приема-передачи жилого помещения по адресу: ....
Судом установлено, что на дату рассмотрения спора акт приема-передачи жилого помещения по адресу: ... между сторонами не подписан.
Суд, оценивая установленные по делу обстоятельства, приходит к следующему.
Администрация МО ГО «Сыктывкар», заявляя требования к ФИО1 и ФИО3 о прекращении права собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ... признании права общей долевой собственности ФИО1 на 5/6 долей на жилое помещение по адресу: ... площадью 16,3 кв.м., признании права общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю на жилое помещение по адресу: ..., исходит из того, что решение суда о предоставлении ответчикам жилого помещения исполнено истцом надлежащим образом, при этом ответчики отказываются от принятия исполнения.
Основания для возникновения права собственности на имущество установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Из приведенных норм следует, что обязательным условием для возникновения у лица права собственности на имущество является его добровольное волеизъявление на приобретение данного имущества в свою собственность.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность понудить лицо приобрести в собственность то или иное имущество против его воли.
С учетом изложенного сам по себе факт издания Администрацией МО ГО «Сыктывкар» постановления о передаче жилого помещения по адресу: ... общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 при отсутствии волеизъявления ответчиков на принятие данного имущества в свою собственность не свидетельствует о переходе права собственности на жилое помещение по адресу: ... от МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 и ФИО3
Поскольку Администрацией МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... предоставлено ответчикам в порядке исполнения судебного акта в рамках исполнительных производств, истец не лишен возможности в порядке ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» поставить перед судебным приставом-исполнителем вопрос об окончании исполнительных производств.
Истец данным правом не воспользовался, избрав по существу ненадлежащий способ защиты своего права путем заявления иска о признании права собственности.
Поскольку факт перехода права собственности на жилое помещение по адресу: ... от МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 и ФИО3 не нашел своего подтверждения в ходе производства по делу, основания для возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми обязанности зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение по адресу: ... от МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 и ФИО3, погасить запись в ЕГРН о праве собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ... отсутствуют.
Кроме того, суд отмечает, что требования о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми обязанности совершить регистрационные действия при отсутствии факта незаконного отказа регистрирующего органа в совершении таких действий или уклонения от их совершения не основаны на законе и не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 3 ГПК Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное право.
С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 и ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о прекращении записи в ЕГРН о праве собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ... общей площадью 17,2 кв.м., признании права общей долевой собственности ФИО1 на 5/6 долей на жилое помещение по адресу: ... площадью 16,3 кв.м., признании права общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю на жилое помещение по адресу: ... площадью 16,3 кв.м., возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми обязанности зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение по адресу: ... от Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 и ФИО3 надлежит отказать.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ... и ФИО3 ... Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (ИНН <***>, ОГРН <***>) о прекращении записи в ЕГРН о праве собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ... общей площадью 17,2 кв.м., признании права общей долевой собственности ФИО1 на 5/6 долей на жилое помещение по адресу: ... площадью 16,3 кв.м., признании права общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю на жилое помещение по адресу: ... площадью 16,3 кв.м., возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми обязанности зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение по адресу: ... от Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 и ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Председательствующий Е.В. Никитенкова