№ 2-3862/2023
10RS0011-01-2023-004473-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2023 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,
при секретаре Мончик Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТГК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. В период ДД.ММ.ГГГГ истец осуществлял поставку тепловой энергии в нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Собственником указанного нежилого помещения в указанный период являлась ФИО1 За период ДД.ММ.ГГГГ по указанному нежилому помещению числится задолженность в размере 138875,50 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138875,50 руб., расходы по оплате госпошлины 3977,51 руб.
К участию в деле в качестве третьих лиц с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечены ООО ПК «Выбор», ГУП РК РГЦ «Недвижимость», администрация Петрозаводского городского округа, ООО «ФИРМА С.И.М.», в порядке ст.47 ГПК РФ привлечен Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, одновременно являющийся на основании доверенности представителем третьего лица ООО «ФИРМА С.И.М.» возражал относительно заявленных требований, указал на демонтаж системы отопления в нежилом помещении.
Представители третьих лиц ООО ПК «Выбор», ГУП РК РГЦ «Недвижимость», администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, представлено заключение по делу, полагают, что требования заявлены обоснованно.
Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №, технический паспорт, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
При этом, в соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг, в том числе услуг по теплоснабжению, обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 вышеуказанных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего к состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
При отсутствии заключенного договора теплоснабжения, обязанность по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя в силу ст.210 ГК РФ лежит на собственнике имущества.
В соответствии с Постановлением Петрозаводского городского округа № 4786 от 25.09.2014 «Об утверждении схемы теплоснабжения города Петрозаводска на период до 2029 года и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации», ОАО «Территориальная генерирующая компания» присвоен статус единой теплоснабжающей организации (далее - ЕТСО) на территории Петрозаводского городского округа.
В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
В целях обеспечения поставки тепловой энергии и установления договорных отношений истцом в адрес ФИО1 направлен договор поставки тепловой энергии и горячей воды №, однако по настоящий момент указанный договор не подписан.
В силу пункта 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Таким образом, фактическое пользование потребителем услугами (в данном случае потребление тепловой энергии) следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, а сами отношения сторон, направленные на оказание и потребление названных услуг, - как договорные.
Нежилое помещение присоединено к сетям центрального теплоснабжения, в связи с чем, в силу прямого указания закона, договор теплоснабжения между сторонами считается заключенным, независимо от фактического оформления его сторонами и одностороннего отказа потребителя от его исполнения.
За период ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению сформировалась задолженность в размере 138875,50 руб.
При определении размера задолженности суд полагает необходимым руководствоваться расчетом, представленным стороной истца.
Ввиду отсутствия данных прибора учета потребленной тепловой энергии расчет стоимости поставленной тепловой энергии осуществлен в соответствии с тарифами, установленными Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам.
Суду, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере.
Поскольку ответчиком требование об оплате потребляемого коммунального ресурса не выполняется, что подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 138875,50 руб.
Довод ответчика об отсутствии в нежилом помещении отопительных приборов судом во внимание не принимается в силу следующего.
Стороной истца в обоснование своих возражений представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведено отключение центрального отопления помещения фирмы <данные изъяты> по адресу <адрес>, путем снятия отопительных радиаторов и подводящих труб, центральное отопление отключено в связи с переходом на электрообогрев.
Из правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П следует, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.
Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).
Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Вместе с тем, как следует из представленного в материалы дела акта обследования нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ПАО «ТГК-1» в присутствии представителя теплосетевой организации АО «ПКС-Тепловые сети», представителя собственника помещения ФИО3 на предмет установления наличия или отсутствия в помещении отопительных приборов, тепловых стояков, магистралей, изоляции, признаков демонтажа теплопотребляющего оборудования, в нежилом помещении приборы отопительные отсутствуют, по помещению проложены магистральные трубопроводы системы отопления в изоляции, трубопроводы системы ГВС в изоляции, также стояк ГВС без изоляции, разводящие трубопроводы и стояки ГВС без изоляции, трубопровод магистральный системы отопления изолирован, трубы ГВС магистральные изолированы, разводящие не изолированы.
Доказательств, опровергающих факт того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает спорное нежилое помещение не представлено.
Кроме того, в соответствии с подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 и пунктом 4.3.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 № 1099 (в редакции, действовавшей по состоянию на 01.08.1995) потребителю запрещено самовольно демонтировать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом, переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения уполномоченного органа.
Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.01.1989 были утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Правила №8). Пунктом 5.12 Правил №8, действовавших на 01.08.1995 (в настоящее время утратили силу в связи с изданием Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), не допускалось самовольное переоборудование элементов систем отопления.
При этом, доказательств согласования в установленном порядке демонтажа отопительных приборов, суду не представлено.
В соответствии со ст.98 с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3977,51 руб.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Карельский» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ПАО «ТГК-1» (<данные изъяты>) задолженность по оплате тепловой энергии за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 138875,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3977,51 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, через Петрозаводский городской суд.
Судья Е.М.Бингачова
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023.