Дело №2–596/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «26» января 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Кишиковой И.А.,

с участием истца– ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указала, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. При покупке указанной квартиры предыдущий собственник квартиры гарантировал снятие ответчиков с регистрационного учета ответчиков до "."..г., однако обязательств не исполнил, ответчики до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете в указанной квартире. Ответчики в спорной квартире, не проживают, членами семьи собственника жилья не являются, бремя содержанию и оплате за жилое помещение не несут. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном порядке.

Представитель третьего лица Управления МВД России по городу Волжскому Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от "."..г., что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С "."..г. в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО4, ответчик ФИО3 по состоянию на "."..г. зарегистрированным не значится, поскольку снялся с регистрационного учета, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г..

В исковом заявлении истец указывает, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако в ней не проживают, членом семьи собственника жилья не являются, бремя содержанию и оплате за жилое помещение не несут.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище.

То есть, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО4 подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют бесспорные и достаточные доказательства того, что ответчик ФИО3 каким-либо образом нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г. ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, откуда снят с регистрационного учета и в настоящее время зарегистрированным не значится. В спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, каким-либо иным образом не пользуется данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов.

Несение истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины подтверждены чек-ордером от "."..г. на сумму 300 рублей. Несение почтовых расходов в размере 284 рублей подтверждены чеками от "."..г..

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в равных долях в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей и почтовые расходы в размере 189 рублей 32 копейки, то есть по 194 рубля 66 копеек с каждой, отказав в остальной части.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (ИНН №...) к ФИО2 (ИНН №...), ФИО3 (ИНН №...), ФИО4 (ИНН №...), о признании утратившими права пользования жилым помещением,– удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ИНН №...), "."..г. года рождения, и ФИО4 (ИНН №...), "."..г. года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В части исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,– отказать.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №...) и ФИО4 (ИНН №...) в пользу ФИО1 (ИНН №...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, почтовые расходы в размере 189 рублей 32 копейки, то есть по 194 рубля 66 копеек с каждой, отказав в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 27 января 2023 года.

Судья–