УИД 74RS0025-01-2023-000286-58

Дело № 2-421/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Миасское 14 июня 2023 года

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Слащевой А.А.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в су с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 04 июля 2016 года является собственником указанной квартиры. В январе 2023 года при обращении в администрацию Миасского сельского поселения стало известно, что в квартире имеет регистрацию ФИО2 Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, его вещей там не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Третье лицо ОВМ МВД Росси Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора Пылкова С.А. полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи от 04 июля 2016 года с ФИО3 ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 14 июля 2016 года (л.д. 7,9).

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от 14 июля 2016 года на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01 сентября 2016 года. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом, не имеется (л.д. 9).

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Красноармейскому району Челябинской области в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.16).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (статья 40 Конституции Российской Федерации, часть 4 статьи 3, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных доказательств, спорная квартира была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

Как пояснила свидетель ФИО12, предупрежденный об уголовной ответственности, о чем имеется подписка, раньше в квартире проживала Гатифа с супругом и дочерью. ФИО12 заходил к ним в гости. Ответчик в квартире не проживал. Он его там никогда не видел. Потом квартира была продана ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически в спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В силу статьи 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства №713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий А.А. Слащева

Мотивированное решение составлено 20 июня 2023 года

Судья А.А. Слащева