Дело №

Поступило 27.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Дамм И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд, обосновывая свои требования тем, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На дату заключения договора купли-продажи на регистрационном учете по данному адресу состояла ФИО2 Согласно п. 6 договора, ФИО2 не сохраняет права пользования и проживания квартирой. Членом ее семьи ответчик не является, общее совместное хозяйство не ведется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ к рассмотрению дела в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

Представитель ответчика –адвокат Маллаев П.Я. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Заслушав представителя ответчика, принимая во внимание заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что ФИО2 утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 2008 года по настоящее время.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО1, ФИО2 не сохраняет права пользования и проживания квартирой.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих сохранение ответчиком права пользования вышеуказанным жилым домом на основании закона или соглашения с собственниками, то есть ответчик был зарегистрирован в спорной квартиры бывшим собственником, право собственности на квартиру перешло истцу, таким образом, вследствие перехода права собственности на данный жилой дом ФИО2 утратила право пользования ею.

Однако в настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Наличие регистрации по указанному адресу само по себе не является доказательством того, что ФИО2 сохранила право пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что в настоящее время ответчик утратив право пользования жилым домом, вещей его в доме нет, суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением, либо он сохраняет право пользования жилым помещением по иным основаниям, в силу чего требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт