Решение по делу № 2-355/2025 от 03.04.2025

<данные изъяты>

№ 2-355/2025

72RS0028-01-2025-000275-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 03 апреля 2025 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С.,

при секретаре: Глущенко А.И.,

с участием прокурора: Шайкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении ФИО2 из данного жилого помещения (л.д.5-7).

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № <адрес>, в котором помимо ФИО1 зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 В указанном доме ответчик зарегистрирован с 08 сентября 2024 года. Указывает, что брак между сторонами прекращен 13 июля 2000 года, однако ФИО2 продолжает проживает в доме. Ссылается на то, что совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку он не следит за имуществом, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает права и законные интересы истца, ведет себя агрессивно, бесхозяйственно относится к имуществу, не соблюдает права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилым помещением. Поскольку неоднократные предложения об освобождении жилого помещения ответчик игнорирует, тогда как он не является членом семьи истца, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании суда первой инстанции истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Подтвердил изложенные в иске обстоятельства и пояснения истца.

По заключению прокурора Шайкиной А.М. имеются основания для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения и признания его утратившим право пользования.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Шайкиной А.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> Октября, д. 48, принадлежат на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16, 17, 19-22, 24-27).

Согласно адресной справке МО МВД России «Ялуторовский», в доме № <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-14, 38).

Материалы дела свидетельствуют о том, что на основании решения суда о расторжении брака г. Ялуторовска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (так в свидетельстве) (в актовой записи о расторжении брака № 28 от ДД.ММ.ГГГГ года дата рождения указана ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.15, 37).

Из представленных копий страниц домовой книги усматривается неоднократная регистрация и снятие ФИО2 с регистрационного учета как по месту жительства по спорному адресу.

По объяснениям истца, данным в судебном заседании, она до настоящего времени неоднократно временно регистрировала ответчика как по месту жительства однако он продолжал нарушать права истца. Когда употребляет алкоголь то становится агрессивным, когда не употребляет – работает деньги приносит домой.

Из объяснений ответчика усматривается, что в спорном доме всё сделано им, все заработанные деньги он отдавал истцу, чтобы она оплачивала коммунальные платежи. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Аналогичные положения закреплены в пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Положениями частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Как определено части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Суд принимает во внимание, что спорный жилой дом принадлежит на праве личной собственности ФИО1, ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, какое-либо соглашение, которое бы позволяло определить право пользование домом за ФИО2, как бывшим членом семьи собственника, не имеется, регистрация ФИО2 в доме № 48 по ул. 40 лет Октября г. Ялуторовска Тюменской области препятствует истцу в полной мере осуществлять право владения и пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции России и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств наличия вещных прав на указанное выше спорное жилое помещение, ответчиком суду не представлено, как отсутствуют и доказательства того, что за ФИО2 должно быть сохранено право пользования дом на каком-либо основании.

Кроме того, в судебном заседании ответчик согласился с заявленными требованиями. Не отрицал обстоятельства, на которые указывает истец.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым домом отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника спорного имущества – ФИО2 подлежит восстановлению в судебном порядке путем выселении ответчика из спорного дома и признании его утратившим право пользование указанным выше домом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из статьи 3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в подпункте «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ФИО2 признан утратившим право пользования домом, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное судебное постановлением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. (паспорт №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

<данные изъяты>