№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> суд <адрес> в составе:
председательствующего - и.о. судьи <адрес> ФИО11
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Межевитиной И.А.,
с участием истца ФИО1,
прокурора <адрес> ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
истец ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование своих требований указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вторая часть квартиры принадлежит ее брату ФИО2, который является недееспособным и опекуном которого является она. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ответчик ФИО3 сожительница отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом ее семьи не является, проживает в спорном жилом помещении, обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, в связи с чем просит признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ФИО3 из спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, указав, что квартира принадлежит ей и ее брату на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым, ей - на основании договора дарения, брату в порядке приватизации. Ответчик – бывшая сожительница ее покойного отца, осуществляла уход за братом. При этом она не оплачивала коммунальные платежи. После смерти отца освобождать спорную квартиру она отказывается, членом ее семьи она не является, соглашение о праве пользования спорным помещением с ней не заключалось. ФИО3 злоупотребляет своим правом проживания в указанной квартире.
В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МП ОМВД России по <адрес> не явились, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, третье лицо представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ходатайства об отложении не заявила.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.
Между сторонами возник спор о праве пользования жилым помещением, которое как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством.
Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец и ее брат ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного нотариусом <данные изъяты> округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является опекуном недееспособного ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с <данные изъяты> года, которая членом семьи истца не является, была вписана в спорное жилое помещение предыдущим собственником ФИО8, ныне покойным.
Кроме того, судом установлено, что в спорной квартире проживает ответчик ФИО3 На неоднократные просьбы истца, освободить квартиру ответчик не реагирует.
В материалах дела отсутствуют доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования истца к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым посещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Данное решение на основании п. «е» ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В связи с чем требование о снятии с регистрационного учета не может быть отдельным материально-правовым требованием.
По смыслу приведенных выше норм гражданского, жилищного законодательства право пользования жилым помещением при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом, судом не установлено.
Учитывая, что ответчик членом семьи нового собственника не является, соглашения о пользовании жилым помещением достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3 законных оснований для пользования домом, в связи с чем в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ заявленные исковые требования о ее выселении подлежат удовлетворению.
При этом ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым она не может быть выселена из спорного жилого помещения, а ее доводы о невозможности ее выселения в связи с длительным периодом проживания в спорной квартире, к таковым не относятся.
Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный срок, суд не усматривает, учитывая, что ответчик бывшим членом семьи нового собственника не является.
Доводы ответчика о том, что она своего жилья не имеет, ее сын не намерен обеспечивать ее жильем, не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3, поскольку при установленных по делу обстоятельствах сам по себе факт проживания в спорном жилом помещении в данном случае и регистрация не порождают каких-либо прав на жилое помещение и не может служить основанием ограничения прав его собственника ФИО1
На основании статьи 98 ГПК РФ, с учетом требований п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в пользу истца, понесшего данные расходы в размере 3 000 рублей, что подтверждается квитанцией.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> <данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий ФИО12
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ФИО13