Дело № 2-2886/2023 УИД 53RS0022-01-2023-001745-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2023 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Юршо М.В.,
при секретаре Столяровой П.Э.,
с участием прокурора Володиной О.В., истцов ФИО1 и ФИО2, представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО обратилась в суд с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении, в обоснование заявления указав, что в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ..... (далее по тексту также - Квартира № 8), по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО4, которая злоупотребляет спиртными напитками, ведет антисоциальный образ жизни, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить квартиру отказывается.
Определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от 15 марта 2023 года в принятии искового заявления ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказано.
В ходе судебного разбирательства спора ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО дополнила исковые требования требованием о прекращении права пользования ответчиком Квартирой № 8.
Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 15 марта 2023 года к участию в деле привлечена несовершеннолетняя ФИО на стороне истца, с представлением ее интересов законным представителем - истцом ФИО2, а также для дачи заключения привлечен прокурор Великого Новгорода (освобожден от участия в деле определением суда от 26 апреля 2023 года). Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 26 апреля 2023 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Новгородского района.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, признав причины неявки неуважительными.
Заслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО3, несовершеннолетней ФИО поддержавших исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Володиной О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из письменных материалов дела и объяснений участвующих в судебном заседании лиц судом установлено, что Квартира № 8 принадлежит на праве общей долевой собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ....., договорами дарения доли в праве общей собственности на квартиру от .....: истцу ФИО2 - 1/6 доля в праве, несовершеннолетней ФИО ..... - 5/6 доли в праве. Право собственности Ф-ных на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 57,1 кв. м, жилой площадью 39,2 кв. м.
В Квартире № 8 зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает ответчик ФИО4 (приходящаяся бабушкой несовершеннолетней ФИО. (по ее отцу ФИО5, умершему .....) и свекровью истцу ФИО2) - с ..... по настоящее время.
Ответчику ФИО4 Квартира № 8 принадлежала на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ...... Право собственности ответчика на данное жилое помещение прекращено в установленном законом порядке ..... в связи с переходом права собственности к ФИО2 и ФИО. на основании поименованных выше договоров дарения.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из объяснений участвующих в судебном заседании лиц, письменных материалов дела судом установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение (Квартиру № 8) ответчик ФИО4 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, общего хозяйства с истцом ФИО6 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО не ведет. Соглашение о сохранении за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением его новыми собственниками (ФИО2 и ФИО.) не заключалось. Членом семьи собственников жилого помещения (применительно к ЖК РФ) ответчик ФИО4 не является.
Исходя из ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом из объяснений участвующих в судебном заседании лиц, письменных материалов дела, показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО и ФИО (оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями лиц, участвующих в деле, письменными материалами дела), ответчик ФИО4 в отсутствие согласия собственников жилого помещения допускает проживание в Квартире № 8 посторонних лиц, злоупотребляет спиртными напитками, к уголовной и административной ответственности не привлекалась, на учете в психиатрическом и наркологическом диспансерах не состоит, на профилактическом учете по месту жительства в органах внутренних дел (в МО МВД России "Новгородский) не состоит, по состоянию на 21 февраля 2023 года жалоб на нее от соседей и родственников в орган внутренних дел по месту жительства не поступало, за исключением обращения истца ФИО2 от 02 февраля 2023 года, в ходе проведения проверки по которому с ответчиком была проведена профилактическая беседа на тему поведения в быту и обществе, а также о вреде злоупотребления спиртных напитков. В ходе проведения проверки по обращению истца в действиях ответчика состава преступления или административного правонарушения установлено не было. Также из письменных материалов дела, показаний указанных выше свидетелей и представленной истцом видеозаписи от 19 мая 2023 года судом установлено, что со стороны ответчика ФИО4 имеют место случаи курения в постели, случаи ненадлежащего ухода (несвоевременной уборки экскрементов) за проживающим в квартире домашним животным (кошкой).
Каких-либо письменных предупреждений о необходимости устранить нарушения истцами (или иных лицами, в частности, органом местного самоуправления и органом внутренних дел по месту нахождения спорного жилого помещения) в адрес ответчика не направлялось.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ применительно к данному спору ответчик должен доказать отсутствие у него основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Однако таких доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, ответчиком суду представлено не было.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая прекращение права собственности ответчика ФИО4 на Квартиру № 8 в связи с переходом права собственности на нее к истцам ФИО2 и ФИО., которые вправе распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, в том числе требуя устранения препятствий в пользовании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и ФИО подлежат удовлетворению, надлежит прекратить право пользования ответчика ФИО4 Квартирой № 8, а также выселить ее из данного жилого помещения без представления другого жилого помещения.
В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска надлежит взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ..... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО (..... удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4 .....) жилым помещением – квартирой № .....
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ......
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: .....
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 10 июля 2023 года.
Председательствующий М.В. Юршо