Дело № 2-7717/2022

(45RS0026-01-2022-009126-93)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Курган

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Евтодеевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Горелой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета

при участии:

от истца: явки нет, извещен;

от ответчиков: явки нет, извещены;

от третьего лица: явки нет, извещено;

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указал, что на основании договора купли-продажи является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, которые в ней не проживают и утратили право пользования квартирой.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кургану в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия истца, ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.06.2022, заключенного с ПАО Банк «ФК Открытие» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно адресным справкам от 29.06.2022 ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 указал, что спорная квартира были приобретена им у ПАО Банк «ФК Открытие», ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из квартиры, членами его семьи не являются, их личные вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Исходя из того, что регистрация ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника ФИО1, учитывая, что ответчики выехали из жилого помещения добровольно, однако с регистрационного учета не снимаются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 является основанием для их снятия с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в данной части.

Руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Евтодеева А.В.