УИД 77RS0004-02-2024-010822-09
Решение
именем Российской Федерации
20 декабря 2024 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6354/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят взыскать с ФИО3 возмещение материального ущерба, причиненного жилому помещению в размере сумма, расходы по оплате услуг адвоката в размере сумма, расходов по оплате услуг эксперта в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма в пользу ФИО2; денежные средства в качестве возмещения материального ущерба, причиненного жилому помещению в размере сумма, расходы по оплате услуг адвоката в размере сумма, расходов по оплате услуг эксперта в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма в пользу фио
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, в 2/3 долях – ФИО2, в 1/3 доле ФИО1 С конца апреля 2023 г. в соседней квартире № 468, собственником которой является ответчик фио происходили ремонтные работы, в ходе которых в квартире истцов появились повреждения в виде трещин, вздутий и отслоений отделочных покрытий. Согласно заключению от 03.11.2023 г. ТСЖ «Ломоносовский,18» комиссия приходит к выводу о проведении независимой экспертизы для проведения которой истцы обратились в Жилищную инспекцию по адрес. В связи с тем, что доступ в квартиру ответчик не предоставила, 11.06.2024 г. Гагаринским районным судом по гражданскому делу № 02-3380/2024 г. было вынесено решение об обязании ФИО3 предоставить доступ должностным лица Мосжилинспекции в жилое помещение квартиру № 468 по адресу: адрес, с целью проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством РФ. 09.12.2023 г. истцами в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая осталась без ответа. В связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика сумму ущерба, а также судебные расходы.
Истцы фио АЕ., фио и их представитель в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Выслушав истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующем.
Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, в 2/3 и в 1/3 долях соответственно.
Согласно акту ТСЖ «Ломоносовский,18» от 03.11.2023 г. комиссией проведено обследование прихожей и холла коридора кв. № 469 на предмет трещин в стене и на потолке из заключения которой следует, что учитывая, что в соседней квартире № 468 проходит фундаментальный ремонт «вероятно» от вибрации образовались трещины в стене и на потолке кв. № 469. Для подтверждения вышеизложенного необходимо провести независимую экспертизу.
Согласно решению Гагаринского районного суда адрес от 04.06.2024 г., вступившим в законную силу 12.07.2024 г., фио обязали предоставить доступ должностным лицам Мосжилинспекции в жилое помещение квартиру №468 (кадастровый номер 77:06:0001003:2211), расположенное по адресу: адрес, с целью проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством РФ.
Согласно заключению эксперта № ТО-003/24 от 14.05.2024 г. по результатам досудебной строительно-технической экспертизы установлено, что все дефекты и повреждения, выявленные на отделочных покрытиях строительных конструкций стен, помещений прихожей и холла квартиры № 469, непосредственно расположены по стене, сопряженной с кв. № 468. Также трещины на потолке помещения холла обследуемой квартиры № 469 имеют явный очаг раскрытия, исходящий от стены перегородки сопряженной с кв. № 468. На основании результатов проведенного исследования причин возникновения трещин, вздутий и отслоений на отделочных покрытиях строительных конструкций стен и потолка, в помещениях прихожей и холла кв. № 469, экспертом сделан вывод о том, что причиной возникновения выявленных дефектов и повреждений, являются последствия некачественного выполнения ремонтно-строительных работ, производимых собственником кв. № 468, с нарушением утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме», предусматривающих недопустимым ухудшения проживания граждан при проведении работ по переустройству и перепланировке помещений « ….или смежных с ними помещений, при которых такие помещения будут отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания». По результатам предварительного обследования, выполненного в рамках досудебной строительно-технической экспертизы по исследованию причин возникновения дефектов и повреждений на отделочных покрытиях строительных конструкций в помещениях квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с выполненным локальным сметным расчетом (смета) № 1 «Ремонтно-восстановительные работы», итоговая стоимость ремонтно-восстановительных работ, включая стоимость материалов составляет сумма
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.
В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.
Стороной ответчика в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо бесспорных и достаточных доказательств, которые бы подтвердили отсутствие вины собственника квартиры №468 по адресу: адрес, в причинении дефектов и повреждений на отделочных покрытиях в квартире № 469, таким образом, суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между проводимыми ответчиком ремонтными работами в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении и причинённым истцам ущербом.
Суд принимает размер ущерба, определенный судебным экспертом фио в сумме сумма как обоснованный; полагает, что заключение эксперта может быть положено в основу вынесенного судебного решения.
Поскольку требования истцов о взыскании денежных средств удовлетворены, суд полагает, что расходы истцов в размере сумма по оплате экспертного заключения № ТО-003/24 от 14.05.2024 г. могут быть признаны судебными издержками, подлежащими возмещению ответчиком, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права на судебную защиту, для предъявления доказательств в рамках рассмотрения гражданского дела. Соответственно, требования о взыскании указанных расходов суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание сложность гражданского дела, продолжительность его рассмотрения судом первой инстанции, качества подготовленных от имени истца процессуальных документов; времени, фактически затраченного на составление документов, исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов, суд полагает требования иска в части взыскания расходов по оплате услуг представителя подлежащими удовлетворению в размере сумма.
При подаче искового заявления истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина в сумме сумма, подлежащая возмещению ответчиком.
Оснований для взыскания расходов в пользу истца фио не имеется, поскольку расходы по делу понесены истцом ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба в полном объеме.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <***>) в пользу ФИО2 сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма, расходы по оплате услуг эксперта сумма, расходы по оплате госпошлины сумма
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумма
В удовлетворении заявления ФИО1 о взыскании судебных расходов отказать.
решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2025 года
Судья Е.М. Черныш