№ 2-541/2023
10RS0011-01-2022-016501-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.
при секретаре судебного заседания Мончик Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 – председателю правления ТСЖ «Радуга -5» о возложении обязанности совершить действия,
установил:
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к председателю ТСЖ «Радуга-5» ФИО2 с заявление о предоставлении ему возможности ознакомиться с документами за период с 2016 года по 2022 год, а именно: договором управления, утвержденными годовыми сметами по статьям затрат на содержание общего имущества многоквартирного дома и отчетами по их выполнению, в том числе актами весенне-осенних обходов и актами выполненных работ, протоколами годовых общих собраний. ДД.ММ.ГГГГ им получен ответ о возможности ознакомиться с указанными документами, для чего предлагалось согласовать с председателем ТСЖ время и место для ознакомления. Документы для ознакомления ему представлены не были. Истец просит обязать ФИО2 - председателя ТСЖ, предоставить для ознакомления документы, запрошенные письмом от ДД.ММ.ГГГГ.
К участию в деле в качестве третьего лица с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечено ТСЖ «Радуга-5».
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полно объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая от его имени в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, одновременно являясь на основании доверенности представителем третьего лица ТСЖ «Радуга-5» в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований, полагая ФИО2 ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку указанное лицо не является председателем правления ТСЖ.
Суд, заслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, выбрана форма управления в виде товарищества собственников жилья, создано ТСЖ «Радуга-5», зарегистрировано налоговым органом в качестве юридического лица.
Судом также установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Радуга-5» с заявлением о предоставлении ему возможности ознакомиться с документами за период с 2016 года по 2022 год, а именно: договором управления, утвержденными годовыми сметами по статьям затрат на содержание общего имущества многоквартирного дома и отчетами по их выполнению, в том числе актами весенне-осенних обходов и актами выполненных работ, протоколами годовых общих собраний.
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Радуга-5» сообщило, что товарищество готово предоставить возможность ознакомиться с запрошенными документами, для чего необходимо согласовать время и место для ознакомления с правлением - ФИО2, указан его контактный телефон.
Истец, обращаясь с настоящим иском, указывает, что до настоящего времени он не ознакомлен с испрашиваемыми документами.
В соответствии с ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ч.1 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
В силу положений ч.3 указанной статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Приведенные положения закона подтверждают, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме могут только ознакомиться с копиями документов. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность ТСЖ предоставлять копии документов.
Судом установлено, что в ходе судебного разбирательства ТСЖ «Радуга-5» были исполнены требования истца, в материалы дела предоставлен запрашиваемый истцом пакет документов, с которыми истец был ознакомлен.
Кроме того, судом установлено, что протоколом заседания правления ТСЖ «Радуга-5» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избран ФИО. Указанная должность является выборной и избирается правлением. Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. С ФИО. ДД.ММ.ГГГГ заключен трудовой договор, согласно которому он приступает к исполнению своих обязанностей с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент рассмотрения указанного спора ФИО2 не является председателем правления ТСЖ «Радуга-5», в связи с чем, на него не может быть возложена соответствующая обязанность.
Анализируя положения действующего законодательства, а также установленные по делу обстоятельства, судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований и возложения на ФИО2 обязанности предоставить испрашиваемые документы.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) – председателю правления ТСЖ «Радуга -5» о возложении обязанности совершить действия оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья Е.М.Бингачова
Мотивированное решение составлено 06.02.2023.