Дело № 2-3715/2025

(УИД 78RS0020-01-2025-001765-86)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.07.2025 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А., с участием прокурора Симоновой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13, ФИО14, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником квартиры по адресу: ..., ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства. Истец ссылается, что членами ее семьи ответчики не являются, 01.03.2025 г. вручила ответчикам требование о необходимости освободить квартиру либо выкупить, поскольку в связи с трудной жизненной ситуацией больше не имеет возможности выплачивать платежи по ипотеке за квартиру, однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись и квартиру не освободили.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал. Ранее в предварительном судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО6 - сын истца, проживает в спорном жилом помещении со своей женой и детьми, истец ФИО10 в квартире не живет; в настоящее время хочет продать квартиру, поскольку не может выплачивать ипотеку, но ответчики добровольно выписываться отказываются.

Ответчики ФИО6, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по адресу регистрации, ответчик ФИО6 извещён также по телефону.

Представитель третьего лица УМВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, однокомнатная квартира по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 (л.д. 68-10,11). Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 12-14).

Согласно данным справки о регистрации формы 9, в спорной квартире собственник ФИО10 регистрации по месту жительства не имеет; постоянно зарегистрированы ответчики: с 2022 г. ФИО6 (сын) и ФИО3 (невестка), с рождения несовершеннолетние ФИО4, 00.00.0000 рождения (внучка), ФИО5, 00.00.0000 рождения (внучка) (л.д. 15).

Материалами дела подтверждено, что 01.03.2025 г. истец вручила ответчикам письменное уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства, указала, что в связи с трудной жизненной ситуацией не имеет больше возможности выплачивать платежи по ипотеке, предлагает освободить квартиру либо выкупить ее (л.д. 18).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствие с положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствие с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании приведенных положений жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении ответчики не проживают, соответственно членами его семьи не являются, при этом были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении с его согласия, между сторонами возникли отношения безвозмездного пользования жилым помещением.

В связи с отказом собственника от соглашения в порядке п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, договор безвозмездного пользования считается расторгнутым, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствие со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Возражений по существу иска ответчиками представлено не было, в связи с чем суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению,

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО6, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию в равных долях уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 руб. (3000+3000).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещение, квартирой по адресу: ...

Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: ...

Взыскать с ФИО6, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0), ФИО3, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) в пользу ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2025 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова