УИД 89RS0004-01-2025-001953-95

Дело № 2-1969/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 30 мая 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Закировой И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой и ФИО1 заключен договор аренды от 05.09.2022 № НУ-267-22 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Западная промзона, для размещения (строительства) магазина, на срок с 05.09.2022 по 05.07.2027. В соответствии с п. 3.3, 3.4 Договора арендная плата начинает исчисляться с 05.09.2022 и вносится ежеквартально: за первый квартал - до 10 апреля текущего года; за второй квартал - до 10 июля текущего года; за третий квартал - до 10 октября текущего года; за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года. Годовой размер арендной платы определен на основании протокола заседания Комиссии по аукционам по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой от 23.08.2022 № 21000030580000000029 и составляет 730 518,55 руб. (п. 3.2 Договора). За нарушение сроков оплаты п. 6.1 Договора предусмотрена пеня в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обязательства по уплате арендных платежей ответчик исполняет ненадлежащим образом. В адрес ответчика была направлена претензия от 09.12.2024 № 89-176-03/01-08/11097 с требованием об оплате задолженности по Договору, однако на дату обращения в суд задолженность не погашена. Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 - 548 886,89 руб., по пене за период с 11.07.2024 по 31.12.2024- 33 210,71 руб.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежаще.

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Ответчик отзыва на исковое заявление не представил. Об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 72 ЗК РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Департамент имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой является органом, осуществляющим функции по управлению и распоряжению землями в границах муниципального образования город Новый Уренгой (п. 1.2 Положения о Департаменте имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой). Таким образом, организационные, контролирующие и исполнительные функции в сфере управления, распоряжения государственными землями, расположенными на территории муниципального образования г. Новый Уренгой, возложены на Департамент имущественных отношений.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем ст. 42 ЗК РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков, возложены обязанности своевременно производить платежи за землю.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что

Между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой и ФИО1 заключен договор аренды от 05.09.2022 № НУ-267-22 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 <суммы изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения (строительства) магазина, на срок с 05.09.2022 по 05.07.2027 (далее - Договор).

Согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с п. 3.3, 3.4 Договора арендная плата начинает исчисляться с 05.09.2022 и вносится ежеквартально: за первый квартал - до 10 апреля текущего года; за второй квартал - до 10 июля текущего года; за третий квартал - до 10 октября текущего года; за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года.

Годовой размер арендной платы определен на основании протокола заседания Комиссии по аукционам по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой от 23.08.2022 № 21000030580000000029 и составляет 730 518,55 руб. (п. 3.2 Договора).

За нарушение сроков оплаты п. 6.1 Договора предусмотрена пеня в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обязательства по уплате арендных платежей ответчик исполняет ненадлежащим образом.

В адрес ответчика была направлена претензия от 09.12.2024 № 89-176-03/01-08/11097 с требованием об оплате задолженности по Договору, однако на дату обращения в суд задолженность не погашена.

С учетом указанного, сумма задолженности ответчика по Договору составляет: по арендной плате за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 - 548 886,89 руб., по пене за период с 11.07.2024 по 31.12.2024- 33 210,71 руб.

Согласно ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания лежит на лице, нарушившим обязательство. Суд полагает, что ответчику была предоставлена возможность реализовать свои права и обязанности, предусмотренные ст. 35, 56 ГПК РФ. Поэтому расчеты истца суд принимает за основу при вынесении решения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии со ст. 333.17 НК РФ организации и физические лица признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождены органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

С учётом требований ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины при удовлетворении иска имущественного характера в сумме 582 097 рублей 60 копеек составит 16 642 рубля.

Следовательно, с ответчика, с учётом ст. 61.1 БК РФ, в бюджет муниципального образования г. Новый Уренгой следует также взыскать государственную пошлину, от уплаты которой был освобождён Департамент имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой задолженность по договору аренды земельного участка от 05.09.2022 № НУ-267-22 арендную плату за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 548 886 рублей 89 копеек, пени за период с 11.07.2024 по 31.12.2024 в размере 33 210 рублей 71 копейку.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 16 642 рубля.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 5 июня 2025 года.

Судья С.А. Ломов