№ 2-1772/2023
УИД: 68RS0003-01-2023-002491-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» ноября 2023г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
председательствующего судьи Макарова А.В.,
с участием прокурора Кикина А.Д.,
при секретаре Большаковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС", кадастровый номер "НОМЕР". Право собственности возникло в порядке наследования от их матери ФИО6 В "ДАТА" года истец посетил квартиру и обнаружил, что ФИО5 в ней не проживает, однако, проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Вселение ответчиков состоялось без ведома и разрешения истца. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не зарегистрированы в квартире по месту жительства. Какой-либо оплаты за пользование квартирой истец не получал. О проживании ответчиков в квартире истец сообщил в ОП № 2 УМВД России по г. Тамбову. На основании этого сообщения проведена проверка, в ходе которой не выявлено какого-либо правонарушения, после чего материал проверки приобщен к специальному номенклатурному делу (с учетом дополнительных исковых требований от 13.11.2023).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7, уточненные исковые требования от "ДАТА" поддержал по указанным основаниям в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем подтвердил его представитель по доверенности ФИО7
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, согласно заявления просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании они возражали против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 от "ДАТА", поскольку в квартире расположенной по адресу: "АДРЕС", они проживают с согласия собственника квартиры ФИО5, в квартире сделали ремонт за свой счет, при этом каких - либо денежных средств за проживание в квартире они ФИО5 не платят.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 от "ДАТА", поскольку полагает, что имеет право как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: "АДРЕС", разрешить дальним родственникам жены - ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживать в указанной квартире, так как истец в данной квартире не проживает и коммунальные платежи своевременно не оплачивает. Так же пояснил, что разрешение на проживание ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 у истца он не спрашивал, какого - либо соглашения в отношении данной квартиры, в том числе и о порядке пользованию ею, он с истцом не заключал, при этом пояснил, что определение Советского районного суда г. Тамбова от "ДАТА" им до настоящего момента не исполнено, в связи с его финансовыми трудностями.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: "АДРЕС", находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно определения Советского районного суда г. Тамбова от "ДАТА", ФИО5 обязуется выплатить компенсацию за 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС", общей площадью 46,7 кв.м., на 2 этаже, с кадастровым номером: "НОМЕР" в размере 733159 рублей 50 коп. с признанием права собственности за ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС", общей площадью 46,7 кв.м., на 2 этаже, с кадастровым номером: "НОМЕР" в размере 733159 рублей 50 коп.
Как следует из справки ООО «ЖК ТИС» от "ДАТА", в квартире расположенной по адресу: "АДРЕС", зарегистрирован с "ДАТА" только ФИО5
Согласно справок отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД России по Тамбовской области ответчики ФИО2 и ФИО4, зарегистрированы по адресу: "АДРЕС", а ответчик ФИО3, зарегистрирован по адресу: "АДРЕС".
Из выписки ЕГРН от "ДАТА" следует, что ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС"
Разрешая спор по существу, суд с учетом вышеуказанных письменных доказательств, материала проверки по заявлению истца и пояснения сторон, установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь статьями 209, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 1 квартал "ДАТА" г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16 июня 2010 г. (ответ на вопрос N 4), приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку на вселение ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в квартиру должно было быть получено согласие всех сособственников, в связи с отсутствием такого согласия собственника ФИО1, который возражает против их проживания и полагает свои права нарушенными, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из квартиры расположенной по адресу: "АДРЕС", к тому же у ответчики членами семьи собственников квартиры не являются, в связи с чем у них отсутствуют какие - либо законные основания пользоваться указанным жилым помещением.
Следует отметить, что никаких иных данных, которые бы суд мог положить в основу своих противоположных выводов, в нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиками и третьим лицом, суду не предоставлено.
Таким образом, суд полагает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать ФИО2 ("ДАТА" года рождения), ФИО3 ("ДАТА" года рождения), ФИО4 ("ДАТА" года рождения) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС", кадастровый "НОМЕР".
Выселить ФИО2 ("ДАТА" года рождения), ФИО3, ("ДАТА" года рождения), ФИО4 ("ДАТА" года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", кадастровый "НОМЕР".
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.В. Макаров
Мотивированное решение составлено «30» ноября 2023 года.
Судья: А.В. Макаров