по делу № 2-1554/2025 20 мая 2025 года
УИД 47RS0006-01-2024-009355-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Брагиной Н.В.
при помощнике судьи Евстратьевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,
заинтересованные лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, МУП "Водоканал" г. Гатчина, Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области,
установил:
Представитель заявителя - администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, в котором указал, что территории Гатчинского муниципального района в 2023 году выявлен объект бесхозяйного недвижимого имущества: сооружение: сети хозяйственно-бытовой канализации, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, водопроводные сети, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №. Собственники указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют (неизвестны). Указанный объект поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил. Просил признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена стороны заявителя на его правопреемника администрацию Гатчинского муниципального округа Ленинградской области.
Представитель заявителя, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Представители заинтересованных лиц, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явились, возражений на заявление не представили. От представителя Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом поступили объяснения, в которых он решение по делу оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 151).
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заявителя и заинтересованных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно постановлению Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и с. 236 ГК РФ.
Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.
На основании пункта 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с п.5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 28.12.2022 и 18.01.2023 объекты с кадастровыми номерами № и №, приняты на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 66, 109).
Также объект недвижимого имущества сооружения: сети хозяйственно-бытовой канализации, кадастровый №, и водопроводные сети, кадастровый №, расположенные по адресу: расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества (л.д. 22-23, 90-91) и государственного имущества <адрес> (л.д. 39, 89), не учтены.
В соответствии с ответом КУИ ГМР, объекты недвижимости: сооружения: сети хозяйственно-бытовой канализации, кадастровый №, и водопроводные сети, кадастровый №, расположенные по адресу: расположенные по адресу: <адрес>, сооружение 2, в реестре собственности муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района и муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области не числится (л.д. 20, 75).
Регистрация права собственности на сооружения: сети хозяйственно-бытовой канализации, кадастровый №, и водопроводные сети, кадастровый №, расположенные по адресу: расположенные по адресу: <адрес> в ГУП "Леноблинвентаризация" не проводилась (л.д. 21, 74).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером №, сооружение: водопроводные сети, расположенные по адресу: <адрес>, указано Муниципальное образование «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д. 14-16).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером №, сооружение: сети хозяйственно-бытовой канализации, расположенные по адресу: <адрес>, сооружение 2, указано Муниципальное образование «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д. 68-70).
В соответствии с техническим планом, сети хозяйственно-бытовой канализации, расположенные по адресу: <адрес>, сооружение 2, представляет собой сооружение 1993 года постройки, назначение сооружения - сооружения канализации (л.д. 52-65).
В соответствии с техническим планом, водопроводные сети, расположенные по адресу: <адрес>, представляет собой сооружение 1993 года постройки, назначение сооружения - сооружения канализации (л.д. 98-108).
В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 9 ст. 31 Устава Гатчинского муниципального района на администрацию Гатчинского муниципального района возлагается исполнение полномочий администрации муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района в соответствии с уставом муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района.
Положениями областного закона Ленинградской области от 02.05.2024 № 50-оз «Об объединении поселений, входящих в состав ГМР ЛО, наделении вновь образованного МО статусом муниципального округа о внесении изменений в областной закон «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения», Уставом МО Гатчинский муниципальный округ, а также п.п. 3-4 решения Совета депутатов Гатчинского муниципального округа от 15.11.2024 № 39 «О создании администрации МО Гатчинский муниципальный округ ЛО» и выписки из ЕГРЮЛ от 09.01.2025 определено, что ответчик находится в процессе реорганизации в форме присоединения к нему других юридических лиц, имеет официальное полное наименование юридического лица - администрация муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области (сокращенное наименование - администрация Гатчинского муниципального округа).
Согласно п. 1.2 Положения об администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области Администрация муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области (далее по тексту - Администрация) является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области и наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения Гатчинского муниципального округа (далее - муниципальный округ) и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального округа федеральными законами и законами Ленинградской области.
На основании ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд, оценивая имеющиеся доказательства, отсутствие документов, подтверждающих чье-либо право собственности на испрашиваемый объект, принимая во внимание, что в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует, считает, что заявленные требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области на объект недвижимого имущества:
- сооружение: сети хозяйственно-бытовой канализации, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №,
- сооружение: водопроводные сети, расположенные по адресу: <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья: