РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года г.Москва
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11426/2022 (77RS0031-02-2022-019595-66) по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками по ... доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец длительное время проживал в другом городе и не имел возможности следить за состоянием квартиры, но теперь имеет намерение вселиться и проживать в указанном помещении. В настоящее время между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Квартира общей площадью ... кв.м состоит из трех изолированных комнат ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м. Ответчик проживает в комнате ... кв.м, в комнате ... кв.м проживает фио, в комнате ... кв.м никто не проживает, что позволяет совместное проживание истца и ответчика в спорном жилом помещении, однако ответчик препятствует истцу в пользовании спорным помещением, ключей у истца нет, отсутствует свободный доступ в квартиру. Истец просит суд вселить его в указанное спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствий во владении и пользовании спорным жилым помещением, обязать ответчика выдать истцу дубликат ключей от входной двери.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что трехкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве долевой собственности, по ... доли каждому, ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о собственности на жилище № ... и решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 31.05.2021г. по гражданскому делу № 2-1177/21, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела.
Как следует из карточки учета в спорной квартире зарегистрирована ответчик и фио
Истец является владельцем спорного жилого помещения без регистрации.
Согласно исковому заявлению и объяснениям истца в судебном заседании ответчик не предоставила комплект ключей от спорного жилого помещения истцу, чем препятствует последнему в пользовании жилым помещением, в квартиру истца не пускает, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Ответчик возражала против заявленных требований, указав, что истец длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах требования истца, о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обязании передать комплект ключей от входной двери жилого помещения, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы истца в данной части исковых требований суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела.
Доводы ответчика суд не принимает, поскольку наличие у истца законного права пользования данным жилым помещением, нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Суд не принимает довод ответчика о невозможности использования жилого помещения истцом из-за того, что он длительное время не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом реализация ответчиком своих жилищных прав не должна нарушать законные права и свободы истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспортные данные...) не чинить ФИО1 (паспортные данные...) препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.
Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: адрес.
Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 10.02.2023 года
Судья Д.В. Асауленко