Дело № 2-2517/2025 УИД 77RS0009-02-2025-002035-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи хххИ., при секретаре фио, с участием прокурора фио, истца, представителя истца, ответчика, третьего лица рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2517/2025 по иску ххххххххх к ххххххххх о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ххх ххх обратилась в суд с иском, в котором просила выселить хххфиоххх из жилого помещения по адресу: адрес. Иск мотивирован тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № ххх oт 10.02.2014 и дополнительного соглашения к нему № ххх-1 от 29.10.2020 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно вышеназванному договору совместно с нанимателем ххх ххх в указанную квартиру вселились члены ее семьи: ххх...фио - дочь (третье лицо); а также внуки: хххфио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., хххфио, паспортные данные: хххфио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.: хххфио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; хххфио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик ххх ххх вселился в квартиру в 2011 году без согласия истца временно сроком на один - два года с дальнейшей перспективой приобретения собственного жилья или аренды жилого помещения для семьи. С 2011 года и до настоящего времени ответчик проживает в жилом помещении. За это время в семье родились дети хххфио и внуки ххх ххх. Проживая в квартире истца, ответчик общее хозяйство не ведет; коммунальные услуги ответчик не оплачивает, а на просьбы ххх ххх об оказании материальной помощи по оплате за ЖКХ отвечает отказом. До 2016 года фио ххх нecла материальные затраты по содержанию и ремонту общего имущества самостоятельно, а также оплачивала коммунальные услуги со своей заработной платы. Ответчик в квартире по вышеуказанному адресу регистрации не имеет, фактически зарегистрирован по адресу: адрес. ххх ххх родственником истца не является, в квартире не зарегистрирован, добровольно выселяться отказывается, в связи с чем, ххх ххх была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ххх ххх, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ххх ххх в суд явился, иск не признал, сославшись на его незаконность и необоснованность, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Третье лицо хххфио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что является супругой ответчика и выступает на стороне ответчика хххфиоB. Полагает, что законных оснований для выселения ее супруга не имеется, т.к. он проживает в квартире с ее согласия, у хххфио одинаковые права с нанимателем.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагающей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В соответствии с положениями статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В пункте 28 данного постановления указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Судом установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № ххх oт 10.02.2014 и дополнительного соглашения к нему № ххх-1 от 29.10.2020 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно вышеназванному договору совместно с нанимателем ххх ххх в указанную квартиру вселились члены ее семьи: ххх...фио - дочь (третье лицо); а также внуки: хххфио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., хххфио, паспортные данные: хххфио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.: хххфио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; хххфио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ххх ххх фактически зарегистрирован по адресу: адрес.

При этом ххх ххх родственником истца не является, в квартире по адресу: адрес не зарегистрирован, добровольно выселяться отказывается.

Расходы по содержанию жилого помещения по адресу: адрес ответчик не несет.

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что ххх ххх в спорной квартире по адресу: адрес не зарегистрирован, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств законности его вселения в квартиру не представил, его проживание в квартире, нарушает права истца, договор социального найма с ответчиком не заключался, в связи с чем, требования истца о выселении ответчика из квартиры по адресу: адрес суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ххх ххх к ххху ххх о выселении, - удовлетворить.

Выселить ххха ххх паспортные данные выдан Болоховским о/м, Киреевского РОВД адрес 26.04.2022 г. к/п 713-009) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Еххх

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июля 2025 года.